Gepflegtes Ein-/ bis Zweifamilienhaus in Saarwellingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1926 auf einem etwa 467 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 1960 aufgestockt. Die Wohnfläche von insgesamt circa 178 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse. Das Erdgeschoss beinhaltet einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit geräumiger Küche, zwei Zimmer und ein Gäste-Bad mit Dusche. Zudem gelangen Sie vom Wohn-/ Essbereich in den Wintergarten mit Faltschiebetüren, welcher direkt in den nicht einsehbaren, idyllischen Garten führt. Dieser beeindruckt vor allem durch Annehmlichkeiten wie den vorhandenen Pool, den Fischteich und die Terrasse mit Grillkamin, die eine besondere Wohlfühlatmosphäre schaffen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer offener Wohn- und Essbereich mit Küche, welcher über einen Zugang zur Terrasse mit Südwest-Ausrichtung verfügt. Ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein vom Flur zugänglicher, überdachter Balkon vervollständigen die Räumlichkeiten im Obergeschoss.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Abstellraum, eine Waschküche, ein Heizungsraum und eine Werkstatt, welche dem neuen Eigentümer genügend Nutz- & Abstellfläche bieten.
Diese Immobilie eignet sich ideal für eine große Familie, einen Mehrgenerationenhaushalt oder auch als Zweifamilienhaus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Lage
Saarwellingen liegt inmitten des grünen Landkreises Saarlouis. Im Einzugsbereich der Kreisstadt Saarlouis und der Hüttenstadt Dillingen gehört Saarwellingen zum Industrie-Verdichtungsraum "Untere Saar". Unmittelbar an der Gemarkungsgrenze befinden sich die Ford-Werke Saarlouis und das größte saarländische Stahlwerk, die Dillinger Hütte. Durch die Autobahnanschlussstelle Saarwellingen ist der Ort direkt an die A 8 angebunden. Die Saarwellinger Industrie- und Gewerbegebiete an der südwestlichen Flanke des Gemeindebezirkes sind unmittelbar an die Autobahnanschlussstelle Nalbach angebunden. Durch den Ort läuft die Bundesstraße B 405, die Saarlouis und Nalbach miteinander verbindet. Die Stadt Lebach ist über die L 142 und der Ort Hülzweiler über die L 341 gut zu erreichen. Zu den Saarwellinger Ortsteilen Reisbach und Schwarzenholz gelangt man über die L 339, bzw. L 141. Zudem gehört Saarwellingen zur Hauptverkehrslinie des ÖPNV.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland