Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit PV-Anlage, Vollunterkellerung und großzügigem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses elegante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr 1971, besticht durch seine stilvolle Architektur und seine großzügige Raumaufteilung. Auf einem ca. 723 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, bietet es eine herrliche Terrasse, einen liebevoll angelegten Garten mit Gartenlaube und insgesamt vier Etagen mit neun Zimmern auf ca. 200 Quadratmetern Wohnfläche.
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit einem offenen Küchen- und Essbereich. Die moderne Küche ist mit einer Kücheninsel und hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, ideal für kulinarische Genüsse und gesellige Abende. Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse kann direkt vom Wohnzimmer aus betreten werden und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Außerdem finden Sie auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein Bürozimmer, ein separates Esszimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster.
Das Obergeschoss besticht durch ein weiteres großzügig geschnittenes Wohnzimmer, das viel Raum für geselliges Beisammensein bietet. Eine voll ausgestattete Küche mit Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Darüber hinaus finden Sie hier zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem großen Fenster, das für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Im Dachgeschoss setzt sich der Komfort fort: Zwei zusätzliche, behagliche Schlafzimmer bieten weiteren Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann. Ein weiteres stilvolles Badezimmer mit Dusche und Fenster komplettiert dieses Stockwerk und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Diese durchdachte Raumaufteilung macht das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Funktionalität legen.
Das Kellergeschoss beherbergt ein Highlight: Es umfasst einen gemütlichen Partykeller, in dem Sie mit Freunden schöne Abende verbringen können. Ebenfalls auf dieser Etage: ein Heizungsraum, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Zudem kann die Garage direkt vom Keller aus betreten werden, was zusätzlichen Komfort bietet.
Das gesamte Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist bereit für den Einzug. Insgesamt stehen Ihnen zwei Garagenstellplätze sowie ein weiterer Außenstellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität in einer ruhigen und gepflegten Umgebung. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat und Auslegware ausgestattet.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Garbsen.
Die Stadt verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Supermärkte, Discounter und Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Darüber hinaus gibt es das Shopping-Plaza in Garbsen-Mitte, ein großes Einkaufszentrum mit zahlreichen Fachgeschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten.
Garbsen ist bekannt für seine umfangreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Mehrere Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der Blauer See und der Berenbosteler See sind beliebte Ausflugsziele für Badefreunde und Wassersportler. Zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt.
Garbsen ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Autobahnen A2 und A352 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen nach Hannover und in die umliegenden Gemeinden. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was Garbsen auch für Geschäftsreisende attraktiv macht.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | An der Trift (circa 200 Meter)
Bahnhof | Pascalstraße (circa 3 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 4 Etagen