Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, PV-Anlage und Doppelgarage mit Hebebühne
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahre 1953 errichtet. Die Bauausführung erfolgte in Massivbauweise, mit Vollkeller und Satteldach. Im Jahr 1967 wurde das Dachgeschoss aufgestockt und ein sog. Vollgeschoss, ohne Dachschrägen, als neuer Wohnraum geschaffen. Weiterhin wurde das Haus im Jahr 1997 mit stilechten Klinkersteinen zusätzlich gedämmt und verkleidet.
Je nach Bedarf kann diese bisher als Zweifamilienhaus genutzte Immobilie auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Zusätzlich gibt es noch eine Einliegerwohnung, mit separatem und ebenerdigem Eingang, die sich auch gut für die ältere Generation eignen würde.
Als Gesamtfläche sind insgesamt ca. 180m² nutzbar, die sich mit ca. 149m² auf das Haupthaus und mit ca. 31m² auf die Einliegerwohnung verteilt. Hinzu kommen weitere Flächen im Vollkeller und auf dem Dachboden.
Garage:
Im Jahr 1995 wurde die ca. 64m² große Doppelgarage neu errichtet und auch der Hof neu gepflastert. Hier wurden dann auch gleich die Schmutz- und Regenwasserkanäle getrennt und neu verlegt. Als Besonderheit ist die Doppelgarage noch mit einer Hebebühne ausgestattet.
Lage
In ruhiger und beschaulicher Lage von Lindhorst befindet sich dieses gepflegte Haus. Die Immobilie steht am Ortsrand, an einer kleinen Straße ohne störenden Durchgangsverkehr. Vom Grundstück aus ergibt sich ein schöner Blick über Wiesen und Felder.
Durch die gute Lage des Hauses sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs ggf. auch fußläufig erreichbar. Für unsere jüngeren Bewohner befinden sich Kindergärten und die Magister-Nothold-Schule, mit Grund-, Haupt- und Realschulzweig, im Ort. Gymnasien können in Bad Nenndorf bzw. Stadthagen besucht werden.
Lindhorst liegt verkehrstechnisch günstig, so dass man mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln über den im Ort gelegenen Bahnhof problemlos in die Landeshauptstadt Hannover, die umliegenden Städte, zur Autobahn 2 und auch zum internationalen Flughafen Langenhagen gelangen kann. Weiterhin befindet sich die Kurstadt Bad Nenndorf mit ihren zahlreichen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
3,0 KW Photovoltaikanlage als Aufdachanlage mit Wechselrichter und einem Einspeisevertrag bis 2031. Vergütet werden 28,740 ct/kWh. Die Anlage erwirtschaftet monatlich eine Einspeisevergütung von ca. 85,00€.
Isolierverglaste Fenster, teilweise mit Außenrollläden.
Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserspeicher der Firma Wolf. 3 x 1.500 Liter Kunststofftanks.
779m2 Eigentumsgrundstück, überwiegend Rasenfläche mit Ziersträuchern und freiem Blick.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung