Gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil auf Traumgrundstück in Top-Lage von Radebeul
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zu verkaufen ist ein 1968 massiv aus Stahlbeton errichtetes, voll unterkellertes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit einem wunderschönen Wintergarten auf einem 1.688 m² großen und nach Süden ausgerichteten Grundstück in sehr guter Lage oberhalb von Radebeul-West. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m², verteilt auf 3 Zimmer, einen als Esszimmer genutzten Anbau mit Hauseingang, ein sehr großes Badezimmer, eine große Küche, einen Flur sowie eine Diele mit Garderobe und Kellerzugang. Ein großer wunderschöner und doppelt verglaster Wintergarten mit Zugängen von Wohn- und Schlafzimmer aus schließt sich nach Süden an. Der ca. 95 m² große Keller bietet viel Platz und verschiedene Abstellmöglichkeiten. Ein Kellerraum wird als Gästezimmer genutzt, in einem anderen befindet sich die Ölheizung mit ihren Tanks, ein großer Waschkeller mit einer Kelleraußentreppe sowie ein weiterer Kellerraum als Lagerraum sind vorhanden. Über die im Keller integrierte Garage gelangt man auch bei schlechtem Wetter trocken ins Haus.
Ein Carport mit einem elektrisch bedienbaren Rolltor und Stellfläche davor bieten weitere Abstellmöglichkeiten für PKWs. Über ein ebenso elektrisch bedienbares Tor und die befestigte Grundstückseinfahrt gelangt man auf das traumhaft gelegene und komplett eingefriedete sonnige Grundstück. Es ist geschmackvoll mit blühenden Sträuchern, kleinen Obstbäumchen, Rasen und Beeten angelegt. Ein ca. 25 m² großes und gut erhaltenes Gewächshaus, ein Gartenhäuschen mit überdachter Terrasse sowie ein Brunnen sind im hinteren Grundstücksbereich vorhanden.
Das Einfamilienhaus ist sehr gepflegt und wurde fortlaufend modernisiert. Es wird mit Verkauf frei.
Ausstattung
Fertigteilhaus: aus Stahlbeton, selbstragende Dachkonstruktion aus Betonelementen, Wandstärke 24 cm Beton, Außen 8cm Wärmeschutz, Gesamtwanddicke 32cm, mineralischer Außenputz der Firma Alsecco
Dachbodenisolation mit Schüttdämmung, Dachzugang durch Klappe im Flur, Dachrinnen Titanzink, Dachaufbau - mehrlagige Dachpappe verklebt, Dachsanierung 09/2007 - Prefa Dach
Elektrische Anlage: Verkabelung Kupfer 3x1,5 mm², mit Schutzleiter, im Wohnbereich Unterputz, im Keller Aufputz, neuer Zählerschrank mit Verteilung, Installation 2021, in Garage 380V Anschluss
Heizungsanlage: Baujahr 1990, Heizöl, 17,5 KW, alle Rohrleitungen und Heizkörper erneuert, Öltankanlage mit 4000L, Schornstein mit VA Rohreinsatz
Anbau am Haus ca. 12 m², Wärmedämmung, Prefa Dach
Carport mit Rolltor (ROMA), Prefa Dach
Wintergarten 22 m², mit Wärmeschutzverglasung, Dach Aluminium Stegplatten, vollautomatischer Sonnenschutz der Firma WAREMA
Hochwertige Kunststoff-Fenster (Thermasiv) mit Dreh-Kipp-Beschlag, (auch Kellerfenster), alle Fenster mit Rollos, Fenstergriffe abschließbar
Besonderheiten: Rasenroboter, Brunnen mit Pumpe, Wasseranschlüsse im gesamten Gartengelände, Stromanschluss in Gewächshaus und Gartenhaus, Wasserrinne vor Tiefgarage, optional Stadtgasanschluss möglich
Lage
Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eine Vielzahl noch vorhandener Winzer- und Berghäuser ist eng mit dem Weinbau verbunden. In dieser reizvollen Landschaft, in bester Lage oberhalb von Radebeul-Zitzschewig befindet sich das zu verkaufende Einfamilienhaus auf einem wunderschönen großen Grundstück.
Geschäfte des täglichen und periodischen Bedarfs sind im ca. 1 km entfernten LÖMA-Center sowie im ca. 3 km entfernten Ortszentrum von Radebeul-West oder in Coswig zu finden. Im Umkreis von ca. 1,5 km sind ebenso Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des ÖPNV vorhanden. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 4 (Weinböhla - Dresden) ist in ca. 5 Minuten und der Bahnhof Radebeul-Zitzschewig in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Dadurch ist eine hervorragende Verbindung nach Dresden und in die umliegenden Städte gegeben.
Die Autobahnanschlussstelle der A 4 Dresden-Neustadt ist in ca. 15 Minuten, die Autobahnanschlussstelle der A4 Dresden-Nord sowie der Flughafen Dresden-Klotzsche sind in ca. 20 Minuten und das Stadtzentrum von Dresden in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Zahlreiche kulturelle und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Lage Radebeuls in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Lößnitz, zum Friedewald und der Moritzburger Teichlandschaft sowie durch die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden.
Sonstiges
Sonstiges Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1