Gepflegtes Einfamilienhaus in Altmannstein
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bezauberndes, phänomenal gepflegtes Einfamilienhaus in Altmannstein inmitten wunderschöner Natur des Altmühltals.
Ausstattung
Heinz v. Heiden-Haus in Massivbauweise mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern.
Hochwertige Vinylböden im Wohn- und Schlafbereich sowie in der Küche und im Flur im 1.OG. Fliesen im Flur EG und den Bädern.
Von dem offenen Wohn- und Essbereich gelangt man auf die wunderschöne, uneinsehbare Terrasse mit Überdachung. Gepflegter Garten mit kleinem Außenpool.
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Umluftdunstabzug.
Holzkochofen.
Die Raumhöhe im Erdgeschoss entspricht angenehmen 2,60 Meter.
Technische Daten:
- Elektrische Rollläden
- Außenvollwärmeschutz
- Solaranlage
- Photovoltaikanlage mit 7,7 KW
- Flüssiggas-Erdtank (4850 Liter)
- Keine Fußbodenheizung
- Doppelcarport
Kein Keller vorhanden, dafür stehen drei hochwertige Gartengeräteschuppen zur Verfügung.
Das 1. OG wurde vor vier Jahren komplett neu ausgebaut.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Marktgemeinde Altmannstein im Landkreis Eichstätt in Oberbayern.
Die Gemeinde ist eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft das Naturparks Altmühltal und zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus.
Altmannstein bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Über die Staatsstraße 2230 und Die Bundesstraße B299 ist die Gemeinde gut an das überregionale Straßennetz angebunden.
Die nächstgelegenen Städte wie Ingolstadt, Regensburg und Kelheim sind in etwa 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage für Berufspendler attraktiv macht.
Ingolstadt beheimatet unter anderem den Hauptsitz des Automobilherstellers AUDI, was diese Region zu einem bedeutenden Zentrum der Automobilindustrie macht.
Der Standort AUDI ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wir durch regionale Buslinien abgedeckt.
Im Ortszentrum von Altmannstein befinden sich mehrere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Dazu zählen Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie kleinere Einzelhandelsgeschäfte.
Ein Wochenmarkt ergänzt das Angebot mit frischen regionalen Produkten,
Für größere Einkäufe oder ein breiteres Shopping-Erlebnis bieten sich die nahegelegenen Städte Ingolstadt oder Regensburg an (Westpark in Ingolstadt oder Arkaden in Regensburg)
Altmannstein bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Es gibt eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten und Kinderkrippen im Ort.
Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in den umliegenden Städten.
Auch die medizinische Versorgung ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Allgemeinärzte, Fachärzte sowie Apotheken. Für spezielle, medizinische Behandlungen steht das Klinikum Ingolstadt oder das Krankenhaus in Kelheim zur Verfügung, welche innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar sind.
In Altmannstein verfügt über eine große Auswahl an Restaurants, Cafès und Gasthäusern, die bayerische Küche sowie internationale Gerichte anbieten.
Altmannstein kombiniert somit eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die alle wesentlichen Lebensbereiche abdeckt.
Diese Mischung macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die ein harmonisches Leben im Grünen suchen.
Sonstiges
Sonstiges Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für Tippfehler keine Haftung.