Gepflegtes Einfamilienhaus in bester Lage von Treffurt mit Blick über das Werratal
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Treffurt! Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seinen gepflegten Zustand und seine idyllische Lage am Waldrand. Das uneinsehbare Anwesen bietet Ihnen einen unverbaubaren Panoramablick auf das malerische Werratal mit dem Heldrastein, der Adolfsburg und der Burg Normannstein.
Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 818 m², einer Wohnfläche von ca. 157 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m² bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen. Die insgesamt 10 Zimmer, darunter zwei Badezimmer bieten nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten. Selbst ungestörtes Arbeiten von zuhause lässt sich hier problemlos ermöglichen.
Die helle und einladende Atmosphäre dieses Hauses wird durch den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, die ganzjährig nutzbare, teilweise geschlossene und überdachte Terrasse unterstrichen. Hier können Sie entspannte Stunden mit Blick in die Natur genießen. Der schöne terrassenförmige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Wohnzimmer haben Sie zudem die Möglichkeit, über den Anschluss eines Kamins für noch mehr behagliches Wohlfühlambiente zu sorgen. Das Objekt verfügt über eine voll funktionsfähige Einbauküche mit räumlich getrenntem Vorratsraum und Durchreiche zum Wohnzimmer. Die Immobilie verfügt zudem über eine große Einfahrt mit Garage sowie zwei zusätzlichen Parkplätzen und direktem Zugang zum Garten und der Terrasse.
Dieses Haus ist nicht nur ideal für Familien sondern auch für Sportbegeisterte und Naturliebhaber, die die Nähe zum Rennsteig und dem Thüringer Wald schätzen oder sich nach Erholung am nahegelegenen Werratalsee sehnen.
Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser wundervollen Lage in Treffurt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern.
Ausstattung
- Großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit viel Tageslicht und herrlichem Fernblick für entspannende Momente im Freien
- Einbauküche
- Terrassenförmig angelegter Garten
- Zusätzlicher Seiteneingang und Kellerausgang für kurze Wege zur Garage und in den Garten
- Schrittweise (zuletzt 2018) modernisierte Räumlichkeiten im EG und 1.OG (u.a. Bodenbeläge, Dusch- und Wannenbad) sowie Ausbau DG
(u.a. Duschbad)
- Gemütlicher Kamin / Ofen für behagliche Abende einbaubar
- Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen Südhanglage direkt an der Landesgrenze zwischen Thüringen und Hessen, nur 500m vom Stadtzentrum von Treffurt entfernt. Die ideale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Annehmlichkeiten schnell und bequem zu erreichen. Familien mit jungen Kindern werden die fußläufige Nähe zu Kindergarten, Grundschule und Realschule besonders schätzen. Für ältere Schüler bietet das Gymnasium, welches in einer Entfernung von 20 km liegt, eine hervorragende Bildungsmöglichkeit.
Die wundervollen Wandergebiete von Thüringer Wald, Hoher Meißner und Kaufunger Wald befinden sich in leicht erreichbarer Nähe. Mit dem Fahrrad erreichen Sie über das gut ausgebaute Radwegnetz gleich zwei Nationalparks.
Pendler profitieren von der schnellen Anbindung zur Autobahn, die nur 20 km entfernt ist. Hier genießen Sie das perfekte Zusammenspiel von zentraler Lage und ruhiger Wohnatmosphäre.
Eschwege, Eisenach oder Mühlhausen mit den Fernbahnhöfen erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde.
Die Flughäfen Frankfurt/Main und Hannover liegen etwa 2,5 Autostunden von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte
des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die iad Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.
Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.
Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag
mit der iad Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der
Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die iad Deutschland GmbH
die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a
WoVermG keine Provision an die iad Deutschland GmbH zu zahlen.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00