Gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Hildburghausen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
In idyllischer Wohnlage von Hildburghausen präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus, das im Jahr 1995 in solider Massivbauweise auf einem pflegeleichten Grundstück von 657 m² errichtet wurde. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und wurden fortlaufen modernisiert und saniert, so dass sie sich insgesamt in einem sehr guten Zustand befindet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und besitzt insgesamt sieben große und gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten.
Im Erdgeschoss schließt sich an das große Wohn-/Esszimmer die geschützte Terrasse an. Nebenan die Einbauküche der Luxusklasse aus dem Jahr 2019, hochwertige Miele Geräte und voll integrierte Spülmaschine. Hier bleiben kaum Wünsche offen. Auf dieser Etage befindet sich auch ein weiteres Zimmer das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnte, sowie die Speisekammer und das Gäste WC.
Im Dachgeschoss des Hauses sind 3 weitere großzügige Zimmer zu finden, dank des 1,40 m hohen Kniestocks bieten sich selbst hier noch hervorragende Stell- und Nutzungsmöglichkeiten. Das große Badezimmer mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken bietet ebenfalls viel Platz. Der Abstellraum mit der Heizung rundet das Platzangebot noch ab, während der Dachboden darüber weiteren Stauraum bietet.
Im Untergeschoss befindet sich eine barrierefreie 2-Zimmer Einliegerwohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad, welches im Jahr 2016 saniert wurde – ideal für Familienangehörige oder als separate Wohneinheit.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine praktische Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet. Auf dem gepflasterten Hof davor bieten sich weitere Abstellmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- sehr guter Zustand
- Baujahr 1995
- Außenwände 36,5 cm Ziegelmauerwerk
- große geschützte Terrassen mit Markise
- Wohn-/Esszimmer 2019 komplett renoviert, neuer Laminatboden, Spanndecken....
- inkl. hochwertige Einbauküche (Bj. 2019) (Kaufpreis 20.000 €).
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Außen Jalousien und Fliegengitter an den Fenstern
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- 2 Badezimmer (1 x Badewanne, 1 x Dusche) , Badezimmer UG 2016 saniert+ separates Gäste WC
- Kniestock im Dachgeschoss 1,40 m, dadurch optimale Raumnutzung möglich.
- Hauswirtschaftsraum
– 2 x Satellitenanlage TV-Anschlüsse in allen Zimmern.
- Dachboden für zusätzlichen Stauraum
- Doppelgarage ohne Zwischenwand
- Dachboden Garage direkt vom Garten aus zu begehen.
- Vollständig eingezäuntes Grundstück
– pflegeleichter Garten
– Glasfaseranschluss
- Kabelanschluss
- Gaszentralheizung (Bj. 1995)
- Dachflächen für PV oder Solarthermie vorhanden.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Hildburghausen im Ortsteil Wallrabs, umgeben von viel Grün, mit Blick in die Natur. Nur 2 Autominuten, vom Stadtzentrum entfernt.
Sonstiges
Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter www.immobilien-bad-rodach.de Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend