Gepflegtes Einfamilienhaus in Irsch
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus in Irsch - Solide Bauweise aus den 1950er Jahren mit Potenzial
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 auf einem 430 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in Irsch. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage und ist ideal für diejenigen, die nach einem Zuhause mit Substanz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Erdgeschoss als funktionaler Nutzbereich:
Das Haus ist nicht unterkellert; das Erdgeschoss ist daher teilweise als Abstell- und Lagerfläche eingerichtet und erfüllt damit die Rolle eines Kellers. Ein kleiner, wohnlich gestalteter Bereich mit einem älteren Badezimmer bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Daneben befindet sich eine Garage sowie Werkstatträume, die Platz für Hobbys oder als Stauraum bieten.
Wohnbereich im 1. Obergeschoss:
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein offenes Wohn- und Esszimmer, das genügend Platz für gemütliche Stunden bietet. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist großzügig geschnitten und führt über einen angrenzenden Glasflur nach außen - ideal für schnelle Zugänge und als praktischer Verbindungsraum. Weitere Abstellräume im Flur schaffen zusätzliche Ordnung.
Dachgeschoss mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten:
Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Abstellraum. Ein Durchgangszimmer und ein geräumiger Flur sorgen für eine praktische Aufteilung und verbinden die verschiedenen Bereiche der Etage auf sinnvolle Weise.
Weitere Eigenschaften im Überblick:
Stellplatz: Ein Stellplatz direkt vor dem Haus
Flexibel nutzbare Räume: Vielseitig nutzbare Bereiche für Ihre individuellen Anforderungen
Diese Immobilie ist eine solide Wahl für Käufer, die ein gepflegtes Haus mit Potenzial für eigene Ideen suchen. Dank der ruhigen Lage und einer guten Basis aus den 50er Jahren bietet dieses Haus den idealen Rahmen für langfristiges Wohnen.
360 Grad Besichtigung unter : https://tour.giraffe360.com/27484d4845be453496880b98d62c1521/
Ausstattung
1 Garage
1 Stellplatz
Garten mit Teich
Gasheizung aus dem Jahr 2014
Durchlauferhitzer 2015 erneuert
Lage
Irsch ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und die älteste Weinbaugemeinde an der Saar mit etwa 1.500 Einwohnern. Die Gemeinde bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Nähe zu Trier ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge einer größeren Stadt zu genießen, während sie gleichzeitig in einer idyllischen Gemeinde leben.Kindergarten und Grundschule liegen direkt nebeneinander und sind durch den Schulhof verbunden.
Sonstiges
Sonstiges
Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.
Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen