Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Altgarbsen mit Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938, mit einem Anbau aus dem Jahr 1954, befindet sich auf einem großen Grundstück in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Garbsen. Mit insgesamt sieben Zimmern eignet sich das Haus ideal für eine Familie, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen weiß und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sucht. Die Immobilie wurde stets gepflegt und bietet eine solide Grundlage, die sich mit wenigen Anpassungen in ein perfektes Zuhause verwandeln lässt.
Im Erdgeschoss gelangt man über den zentralen Flur sowohl in das gemütliche Esszimmer als auch in das Schlafzimmer. Der Flur führt zudem ins Obergeschoss und in den Keller. Vom Esszimmer aus eröffnet sich der Zugang zum großzügigen Wohnzimmer und zur Küche. Der Wohnessbereich ist miteinander verbunden und schafft eine angenehme, offene Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum, der direkt vom Esszimmer abzweigt, bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und liegt neben der Küche. Vom Schlafzimmer gibt es eine Verbindungstür zum Wohnzimmer, dadurch könnte dieser Ort auch als mögliches Büro genutzt werden.
Das Obergeschoss bietet helle und gut geschnittene Zimmer, die individuell genutzt werden können, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Vom Flur aus gelangt man in das jetzige Wohnzimmer, die zweite Küche und das Bad mit Dusche. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Etage, wobei jeder Raum sein eigenes Potenzial bietet. Das Dachgeschoss ist über eine normale Treppe erreichbar und ist ausbaufähig.
Hier liegen bereits vorbereitete Leitungen, was weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet.
Der Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich eine Werkstatt, eine Waschküche, ein Vorratsraum, der Heizungskeller und weitere Stellflächen. Ein Ausgang zum Garten sorgt für zusätzlichen Komfort und direkte Anbindung an den Außenbereich.
Das Grundstück von 594 m² ist gepflegt und verfügt über einen eigenen Brunnen, der ideal für die Gartenbewässerung genutzt werden kann. Die Terrasse, die mit einem festen Dach ausgestattet ist, bietet eine schöne Möglichkeit zur Entspannung im Freien.
Dank der guten Lage und der gepflegten Substanz eignet sich das Haus für Käufer, die es nach ihren Vorstellungen umgestalten und erweitern möchten, um es zu ihrem perfekten Zuhause zu machen.
Ausstattung
+ 1938 Baujahr
+ Anbau von 1954
+ Fenster von 1979 mit 2-Fachverglasung
+ Garten Richtung Osten
+ Überdachte Terrasse
+ Ausbaufähiger Dachboden
+ ruhige zentrale Lage
+ gute Infrastruktur
+ große Garage
+ 2 Bäder
+ 7 Zimmer
+ 5 Schlafzimmer
+ Zentralheizung mit Öl
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in Altgarbsen, einer besonders familienfreundlichen Wohngegend der Stadt Garbsen, die sich durch ihre ideale Infrastruktur und die Nähe zur Natur auszeichnet. Hier finden Familien ein Zuhause, das sowohl den Bedürfnissen der Kleinen als auch den Ansprüchen der Großen gerecht wird.
Die Mobilität ist für Familien bestens gewährleistet: Die Bushaltestelle "Kastanienplatz" ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht unkomplizierte Verbindungen innerhalb Garbsens und nach Hannover. Für Familienausflüge oder Pendelwege ist die Autobahn A2 schnell erreicht, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz bietet.
Alles für den Alltag ist in unmittelbarer Nähe verfügbar. Mehrere Supermärkte und Bäckereien decken den täglichen Bedarf, während das "Shopping Plaza" und das "Planetencenter" mit einer großen Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants für Abwechslung sorgen. Am Donnerstag findet immer auf dem Kastanienplatz, der wöchentliche Markt statt. Von praktischen Besorgungen bis zu kleinen Belohnungen für die ganze Familie ist alles greifbar.
Für Kinder ist die Bildung ein zentrales Thema, und die Umgebung bietet hier ideale Voraussetzungen. Die nächste Grundschule ist Osterberg und liegt in Altgarbsen nur etwa 1 km entfernt, sodass die Kleinen sicher und schnell zur Schule gelangen können. Weiterführende Schulen wie die IGS Garbsen oder das Johannes-Kepler-Gymnasium sorgen dafür, dass auch ältere Kinder in der Nähe eine hervorragende schulische Ausbildung genießen.
Die Freizeitmöglichkeiten in Altgarbsen sind wie geschaffen für Familien. Kinder können in den umliegenden Parks und auf den Spielplätzen unbeschwert spielen, während Eltern die Grünflächen für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten nutzen. Das nahegelegene Hallenbad lädt zu gemeinsamen Familiennachmittagen ein, und die zahlreichen Sportvereine bieten Kindern und Erwachsenen vielfältige Möglichkeiten, ihre Hobbys auszuleben oder Neues zu entdecken.
Altgarbsen verbindet das Beste aus Stadt und Natur und schafft so ein Zuhause, in dem sich jede Generation wohlfühlen kann. Die sichere Nachbarschaft und die kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen machen diese Lage zu einem perfekten Rückzugsort für Familien, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 1.80