Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gerstetten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 errichtet und befindet sich auf einem ca. 598 m² großen Grundstück, eingebettet in ein familienfreundliches und ruhiges Wohnumfeld in Gerstetten. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt auf 2 Ebenen, bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss besticht das Objekt durch einen großen Wohn-/Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, welcher zum Verweilen einlädt. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch drei Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie zwei Abstellräume zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit weiteren Stauraum. Neben den klassischen Abstellräumen beinhaltet das Untergeschoss des Wohnhauses ein weiteres Zimmer mit einer Fläche von ca. 43 m², welches sich zum Beispiel hervorragend für Gäste oder als Hobbyraum eignen würde. Diese Fläche wurde ursprünglich gewerblich als Schulungsraum genutzt und ist nicht in der oben benannten Wohnfläche enthalten.
Eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien runden das Angebot dieser Immobilie ab. Lassen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Das von Engel & Völkers angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Gerstetten im Landkreis Heidenheim.
Als familienbewusste Gemeinde mit über 11.000 Einwohnern bietet Gerstetten mit seinen Ortsteilen Dettingen am Albuch, Gussenstadt, Heldenfingen, Heuchlingen, Heuchstetten und Sontbergen ein umfangreiches Angebot für die ganze Familie. Inmitten der reizvollen Landschaft der Schwäbischen Alb gelegen, finden in Gerstetten ganzjährig Märkte, von den örtlichen Vereinen organisierte Feste und Veranstaltungen sowie Konzerte und Ausstellungen statt. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Arztpraxen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die nahegelegene Bushaltestelle wird die Anbindung an den ÖPNV gewährleistet. In die Ulmer Innenstadt gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Minuten.
Die schöne Landschaft rund um die Stadt sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für alle Altersklassen tragen zur hohen Lebensqualität bei. Innovative Gewerbe-, Dienstleistungs- und Industriebetriebe prägen das wirtschaftliche Bild der Region und ergänzen die Standortvorteile.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% inkl. Mwst. von dem beurkundeten Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg