Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen
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Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Das Grundstück hat eine Fläche von insgesamt 510 m² und liegt in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnsiedlung. Auf dem Grundstück befinden sich ein Einfamilienhaus mit Garage sowie ein Gartenhäuschen.
Das Haus wurde 1994 erbaut und ist nicht unterkellert. Zwischen 2015 - 2023 wurden vereinzelte Modernisierungen durchgeführt. Insgesamt befindet es sich in einem sehr gepflegten Zustand, so dass ein direkter Einzug möglich wäre.
Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche, Speisekammer, Gäste-WC mit Fenster sowie das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse.
Im Dachgeschoss verteilt sich die Fläche auf ein Bad mit Dusche und Fenster, ein Schlafzimmer sowie 3 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Ein Zimmer davon ist ein Durchgangszimmer.
Direkt am Haus integriert sich die Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Dieser hat noch einen weiteren Eingang vom Grundstück aus. Im HWR befinden sich die Heizung sowie die Zähler für Erdgas, Wasser und Strom. Das Grundstück ist an der zentralen Abwasserentsorgung angeschlossen.
Der Garten wurde geschmackvoll angelegt und besitzt eine automatisch gesteuerte Beregnungsanlage sowie einen Mähroboter. Neben der Rasenfläche gibt es einen Kirschbaum, mehrere Ziersträucher und Kleinpflanzen. Die Gehwege sind gepflastert und das Grundstück teilweise umzäunt. Fläche für weitere KFZ-Stellplätze wäre noch vorhanden.
Ausstattung
Wohngebäude:
- Wohnfläche ca. 141 m², mittlerer bis gehobener Standard, sehr gepflegt
- Fußböden: Fliesen, Parkett, PVC, textiler Belag
- Wände und Decken: Tapeten, Holzverkleidung
- Kunststofffenster, zweifach verglast, Rollläden
- Außentüren (Kunststoff)
- Innentüren teilweise mit Glaseinsatz (Holz)
- Geschosstreppe U-Form (Holz)
- Bad mit Dusche (deckenhoch gefliest)
- Gästetoilette mit Handwaschbecken (deckenhoch gefliest)
- Erdgas-Heizung (Buderus-Brennwertkessel) mit zentraler
Warmwasseraufbereitung (ca. 120 Liter Speicher), Wandheizkörper
- Kamin gemauert (mit Sitzfläche)
- Terrasse gefliest mit teilweisem Sichtschutz (Zugang vom Wohnzimmer)
- SAT-Anlage, Telefonanschluss
Garage:
- Nutzfläche ca. 17 m²
- Fußboden: Estrich
- elektrisches Garagentor
Grundstück:
- 1 Grundstückszufahrt für PKW
- 1 Grundstückstor für Fußgänger
- 1 Holz-Gartenhäuschen
- teilweise gepflastert (Zufahrt und Gehwege)
- Umzäunung teilweise offen
- große Rasenfläche
- mehrere Ziersträucher sowie ein Kirschbaum
- Brauchwasseranschluss vorhanden
- Beregnungsanlage
- Mähroboter
Lage
Im Süden von Brandenburg, einem der sonnenreichsten Gebiete der Niederlausitz, umgeben von Wäldern und Seen befindet sich Kahren und ist ein Ortsteil von Cottbus, welcher 1993 eingemeindet wurde. Kahren liegt im Südosten der Stadt und grenzt an den Landkreis Spree-Neiße. Zum Stadtzentrum sind es ca. 7 km, zur Bundesstraße 168 ca. 1 km und zur Autobahn ca. 3 km. Öffentlicher Nahverkehr ist vorhanden.
Kahren hat ca. 1300 Einwohnen sowie einen Bäcker, Fleischer, Gaststätte, Friseur, Kita, mehrere Handwerksbetriebe und Vereine.
Sonstiges
Hinweis
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle übermittelten Angaben und Daten beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernimmt der Makler grundsätzlich keine Haftung. Alle Angaben sind vor Vertragsunterzeichnung vom Interessenten selbst zu prüfen.
Besichtigungstermine
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung