Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein gut gepflegtes Einfamilienheim in ruhiger Lage in Hohenwestedt? Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Hohenwestedt in einer ruhigen Sackgassenlage und wurde 1996 massiv erbaut.
Das Grundstück umfasst großzügige 629 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Haus befindet sich ein Carport mit Platz für 2 Fahrzeuge und einem kleinen Abstellraum mit Platz für Gartengeräte, Fahrräder etc .und auf der Terrassenseite ist noch ein kleines Gartenhäuschen.
Die Wohnfläche des Einfamilienhauses beträgt insgesamt ca.157 m², welche sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Das Haus verfügt über einen Teilkeller und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne ein Exposé für weitere Informationen bei uns an.
Ausstattung
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet einen Zugang zur Terrasse. Ein idealer Ort für gemütliche Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden.
Die Einbauküche aus dem Baujahr 1996 ist mit allen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet und hat ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Ein Hauswirtschaftsraum mit einer Gasbrennwertherme von 2018 bietet praktischen Stauraum und Platz für die Haustechnik und kann auch vom Carport direkt betreten werden. Das großzügige Gäste-WC ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Arbeits-bzw Gästezimmer rundet das Erdgeschoss ab.
Im Wohnzimmer ist ein Ofenanschluß vorhanden.
Fussbodenerwärmung ist im Wohnzimmer und beiden Bädern vorhanden.
Es gibt mehrere TV-Anschlüsse.
Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Zugang zur Sauna, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Des Weiteren stehen Ihnen hier drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.
Darüber steht noch ein Spitzboden als Stauraum zur Verfügung.
Wenn wir nun Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen und vielleicht sehen wir uns bald bei einer Besichtigung.
Lage
Hohenwestedt liegt sehr verkehrsgünstig, nahe am Naturpark Aukrug, an der B77 Rendsburg/Itzehoe und an der B430 mit der BAB Anbindung Schenefeld A23 und Neumünster A7. Die Bahn verkehrt zwischen Neumünster und Heide. Am Ortsrand von Hohenwestedt liegt Falkenburg mit seinen Quellbächen, Wälder, Wiesen und insbesondere die 15 Hektar große Wasserlandschaft mit großen und kleinen Teichen. Golfer haben die Möglichkeit in ca. 10 km Entfernung im Naturpark Aukrug auf einen sehr schönen 18 Loch Golfplatz zu spielen. Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium mit Gemeinschaftsschule , div. Discounter. Eine Fitnesshalle, 3 Sporthallen und 1 beheiztes Schwimmbad runden das Freizeitangebot ab.
Sonstiges
Sonstiges
Frei im Frühjahr 2025
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposes erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern nehmen Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen ohne Finanzierungszusage vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Alle Angaben in dieser Veröffentlichung wurden sorgfältig recherchiert und basieren auf Verkäufer- und Behördenauskünften. Trotz aller Gewissenhaftigkeit können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:[email protected]
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein