Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Windeck-Rosbach/Sieg Einlieger-Apartment mit sep. Eingang möglich

51570 Windeck

248.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
51570 Windeck
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Grundstück
760 m2
Wohnfläche
106 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
b077d271-2ca0-4a1e-81ff-10e6106076bc
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
248.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
288.8 kWhm2a
Gültig bis
2034-05-11
Aus­stell­datum
12.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

TOPGEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER DORFLAGE DER GEMEINDE WINDECKLAGE


Dieses sympathische und topgepflegte Haus befindet sich im "Windecker Ländchen" in der Nähe von Rosbach / Sieg. Ruhige Wohnlage an einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Eine Grundschule befindet sich vor Ort, die weiterführenden Schulen befinden sich im 3 km entfernten Rosbach sowie in Windeck-Herchen/Sieg. Für eine gute Schulbusanbindung ist gesorgt.
Ab Rosbach S-Bahnanschluss und ab Schladern zusätzlich Anschluss an den RegionalExpress nach Köln

GRUNDSTÜCK
Hübsch angelegtes Grundstück, mit guten Nutzungsmöglichkeiten; Rasenfläche mit Zierbepflanzung und Obstbäumen, teilweise alter Baumbestand, kleines Gartenbiotop, Sichtschutz durch Hecken und Sträucher; Natursteinmauern, die Zuwegung und Terrasse wurden 2023 erneuert

WOHNHAUS
Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise und baubiologischem Innenausbau - ideal für Allergiker. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, der Flur, das geräumige Bad sowie zwei Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiges Büro-/Praxiszimmer, Flur, Dusche / WC, der Heiz- und Hobbyraum sowie ein Vorratsraum. Beide Wohnebenen verfügen über jeweils eine separate Terrasse.

AUSSTATTUNG
Gepflegtes Wohnhaus, Bodenbeläge in PVC, Laminat, Holzdielen und Teppich; Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden; hochwertiger Grundofen im Wohnzimmer, 2 Bäder; 2022 wurde die Dacheindeckung erneuert. Internetgeschwindigkeit laut Auskunft der Telekom 100 MBit/s.

PROVISION
Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis, 288,8 kWh/(m²·a), H, Bj. 1959, Gas

Weitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage https://www.Immobilien-Sven-Möller.deBitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an, das weiteres Bildmaterial und die Grundrisspläne enthält.

UNSER SERVICE FÜR SIE
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Sonstiges

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend