Gepflegtes Einfamilienhaus in Saarbrücken / Bübingen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Saarbrücken / Bübingen! Im alten Kern des Saarbrücker Stadtteils wurde 1963, aus einem ehemaligen Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, der heutige Zustand, bestehend aus einer linken und einer rechten Haushälfte, geschaffen. Die zum Verkauf stehende rechte Haushälfte besticht durch ihren fantastischen Garten. Neben einer grünen Wiese mit Obstbäumen wurden liebevoll einzelne Beete für den eigenen Anbau angelegt.
Die Wohnräume verteilen sich klassisch über zwei Etagen. Das Erdgeschoss bildet den Wohnbereich und besteht aus einem Wohnzimmer, einem großen und separatem Esszimmer, einer Küche mit kleinem Frühstücksbereich, einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC. Über die Küche gelangen Sie zudem auf die ca. 34 m² große Terrasse mit Zugang zum Garten.
Das Obergeschoss umfasst die Schlafetage und bietet Ihnen insgesamt drei Schlafräume und ein Badezimmer. Über das Hauptschlafzimmer gelangen Sie zudem auf einen ca. 6 m² großen Balkon, welcher einen tollen Blick in die eigenen Garten freigibt. Derzeit als Lagerraum in Verwendung, besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss nachträglich zu Wohnraum umzunutzen und umzubauen.
Bereits nachträglich wurde der Keller, im Zuge des Umbaus 1963, hinzugewonnen und bietet Ihnen neben dem Heizungsraum ausreichend Staumöglichkeiten. Neben dem Haus gibt es zudem eine Garage mit dahinter liegendem Geräteraum.
Gerne besprechen wir die vielseitigen Möglichkeiten in einem persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!
Ausstattung
Einbauküche
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Bübingen, dem südlichsten Stadtteil Saarbrückens, wo alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorzufinden sind. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV mit Bussen und Saarbahn und an die B51 erreichen Sie Saarbrücken in weniger als 10 Minuten.
An den internationalen Flughafen in Ensheim und den Eurobahnhof in Saarbrücken gelangen Sie ebenfalls in kürzester Zeit. Die Autobahnen nach Straßburg, Luxemburg, Frankfurt und Paris sind in wenigen Minuten über die B51 erreichbar.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Bundesland: Saarland, modernisiert: 2017