Gepflegtes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Wohnlage von Homburg-Erbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein linksseitig angebautes Einfamilienhaus, das nach unbestätigten Angaben im Jahr 1911 in Massivbauweise errichtet worden sein soll.
Das Haus ist 1 1/2 - geschossig mit Kniestock, hat ein Satteldach mit Betonziegeleindeckung sowie eine große Dachgaube zur Straßenseite und ist voll unterkellert, wobei das Kellergeschoß komplett gefliest und teilweise als Hobby-/Partyraum ausgebaut ist.
Schätzungsweise in den 90-er Jahren dürfte das Haus renoviert/modernisiert worden sein.
So wurde das Dach mit Betonziegeln neu eingedeckt sowie das Bad im OG erneuert; das Bad im EG wurde erst in den letzten 5 Jahren behindertengerecht mit einer großen bodengleichen Dusche und anthrazitfarbenen Feinsteinzeugfliesen modernisiert.
Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster mit Holzdekor aus dem Jahr 1998 und einem U-Wert von 1,3. Die beiden isolierverglasten weißen Kunststoff-Dachflächenfenster dürften neueren Datums sein.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung über einen separaten Standspeicher; der Vaillant-Heizkessel stammt aus dem Jahr 1999.
Die Fußböden sind im Kellergeschoß sowie im Erdgeschoß komplett gefliest; im Obergeschoß ist - außer im gefliesten Bad - Laminat verlegt.
Raumaufteilung
KG:
Kellerflur, Heizungsraum, Waschraum, großer Hobby-/Partyraum ca. 35 m² (Kellerräume sind alle gefliest)
EG:
Flur, Wohnküche, Wohn- Esszimmer (derzeit unterteilt durch Rigips-Ständerwand in Wohnzimmer und Schlafzimmer), neueres Bad (ca. 5 Jahre alt, mit großer bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC, Bidet, anthrazitfarbene Feinsteinzeugfliesen)
OG:
3 Zimmer, Flur, Bad (aus den 90er Jahren, mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)
Ausstattung
- Außenmauerwerk: massiv, im KG: Sandstein
- Decke über KG: Eisenträgerdecke
- Innentreppen: einfache Holzstiege zum KG, Holztreppe zum OG
- Innentüren: furnierte Holztüren (Meranti)
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung über separaten Standspeicher
- Vaillant-Heizkessel von 1999
- isolierverglaste Kunststofffenster von 1998, U-Wert 1,3, Holzdekor
- Kunststoffrollläden
- 2 neuere isolierverglaste Kunststoff-Dachflächenfenster, weiß
- Fußböden: Keramikfliesen in KG und EG, Laminat im OG
- Innenwände: teilweise Rauputz, teilweise Tapete
- Decken: teilweise verputzt, teilweise Paneele
- Kabelanschluss ist vorhanden
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!
Das Objekt ist kurzfristig beziehbar!
Kaufpreis: 150.000,-- Euro
Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises