Gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbau im Jahre 1998 und schönem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene, sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Schwabbruck, einem idyllischen Dorf westlich der Stadt Schongau. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1960 bezogen. Im Jahr 1998 erfolgte dann ein großzügiger Anbau in Holzständerbauweise, der maßgeblich zu der Wohnflächenvergrößerung auf ca. 151 qm beigetragen hat. Zukünftig besteht die Möglichkeit, diese Immobilie mit Fernwärme der Fa. Eirenschmalz, die in der Nachbargemeinde Schwabsoien angesiedelt ist zu beheizen. Der Fernwärmeanschluss wurde vor Kurzem bereits ins Haus gelegt und bietet Ihnen in Kombination mit der vorhandenen Solaranlage auf dem Dach eine deutlich höhere Energieeffizienz. Sie betreten das Haus über einen separaten und abgeschlossenen Eingangsbereich, der Zugang zum offenen Treppenhaus bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, das Badezimmer mit WC, die Küche und der Wintergarten mit wunderschönem Kamin, der bestimmt Ihr persönlicher "Lieblingsraum" im Erdgeschoss wird. Die offene Terrasse und der eingewachsene Garten eignen sich ideal für gesellige Grillabende im Sommer. Die fünf Zimmer im Obergeschoss ermöglichen es auch einer größeren Familie, angenehm und großzügig zu wohnen. Die beiden im Original- Grundriss mit "Arbeitszimmer" und "Gäste" bezeichneten Räume wurden zusammengelegt, können jedoch bei Bedarf wieder separiert werden ( siehe 2-D-Grundrisse ). Ob Sie die Zimmer als Kinderzimmer, Gästezimmer, Spielzimmer, Lesezimmer, Gästezimmer oder auch als Homeoffice nutzen, bleibt Ihnen überlassen. Von dem im Grundriss bezeichneten Ruheraum haben Sie Zugang zu dem Balkon. Der komplett geflieste Keller bietet ausreichend Stauraum für sämtliche Habseligkeiten etc.. In der Einzelgarage können Sie bequem Ihr Fahrzeug parken, während Sie im zusätzlichen Abstellraum Ihre Gartengeräte etc. unterbringen können.
Am besten, Sie schauen sich die Immobilie an! Ich freue mich sehr auf Ihre schriftliche Anfrage!
Lage
Die Gemeinde Schwabbruck liegt westlich der Stadt Schongau und ist eine beschauliche Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau mit ca. 1.000 Einwohnern. Nördlich der Gemeinde bildet der Sachsenrieder Forst zusammen mit dem Denklinger Wald eines der größten zusammenhängenden Forstgebiete Oberbayerns.
Die Region um Schwabbruck ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, besonders Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten kommen voll auf ihre Kosten. Die nahegelegenen Berge und Seen bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Skifahren, Schwimmen und Radfahren. Die regionale Küche mit ihren traditionellen Gerichten und Biergartentraditionen runden das bayerische Lebensgefühl ab.
Inmitten dieser einzigartigen Umgebung bietet das von uns angebotene Einfamilienhaus eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges und naturverbundenes Wohnen.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.schwabbruck.de.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1998