Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausblick in die Natur von Neidenbach

54657 Neidenbach

295.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
148 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
54657 Neidenbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.285 m2
Wohnfläche
148 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
5beb53c0-9fdd-459d-bac8-c483f96731c6
Kauf­preis
295.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
162.8 kWhm2a
Gültig bis
2034-04-22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Einfamilienhaus liegt in Höhenlage von Neidenbach und bietet eine massive Bausubstanz. Es ist ideal für Familien, die ausreichend Platz und einen großen Garten in einer ruhigen und ländlichen Umgebung suchen.

Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfläche und ist das Herzstück dieser Immobilie. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon und können den wunderschönen Ausblick und die Abendsonne genießen. Die Küche und das Esszimmer befinden sich angrenzend zum Wohnzimmer. Insgesamt bietet das Haus sechs Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Kleine Renovierungen wurden bereits im Haus durchgeführt, lassen Ihnen aber dennoch die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen und die Räume nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

Das 1.248 m² terrassenförmig angelegte Grundstück bietet Ihnen nicht nur einen schönen und pflegeleichten Garten, sondern auch einen großartigen Ausblick auf die umliegende Natur. Hier können Sie entspannen und einfach die Ruhe der Umgebung genießen. Eine Garage sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Lage

Neidenbach in der Kyllburger Waldeifel hat ca. 900 Einwohner und befindet sich in der Verbandsgemeinde Kyllburg. Viele Wander- und Fahrradwege bieten gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Dorfladen und kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden, ebenso Kindergarten, Grundschule, Sportplatz u.v.m. In Kyllburg (ca. 9 km) besteht Bahnanschluss an die Strecke Trier-Köln, weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein Freibad. Die Kreisstadt Bitburg mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken usw. ist ca. 15 km entfernt.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1