Gepflegtes Einfamilienhaus mit Charme
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus, das wahrscheinlich um 1900 erbaut wurde, ist als Massivbau errichtet, vermutlich überwiegend mit Backsteinen. Trotz der verkehrsreichen Lage, kann die Immobilie mit einem gepflegten und eingewachsenen Grundstück aufwarten, ein charmanter Innenhof mit großer Terrasse und Gartenhaus bietet den attraktiven Außenbereich.
Durch den ansprechenden Eingangsbereich gelangt man zunächst einmal in einen geräumigen und hell gestalteten Dielenbereich wo wir auch eine Abstellkammer finden.
In diesem Bereich liegt auch der Kellerzugang. Der Keller ist nur unter einem Teil der Immobilie gelegen und dem Baujahr entsprechend ein Bruchsteinkeller. Ein Werkstatt Keller, ein Waschmaschinen Keller, ein Keller für Gartengeräte und ein Keller für Sonstiges sind von außen zugänglich.
Von der Diele aus geht es in die Küche mit Einbauküche und neueren Elektrogeräten. Das Esszimmer ist vom Flur, aber auch von der Küche zugänglich. Ein weiteres Zimmer schließt sich an. Ebenfalls gibt es hier ein neueres Duschbad.
Ende der 70er Jahre wurde ein Anbau erstellt, wo dann das großzügige Elternschlafzimmer eingerichtet wurde.
Darüber sollte ein Freisitz oder auch eine Terrasse entstehen. Nach einiger Zeit wurden dort Undichtigkeiten festgestellt und daraufhin hat die Terrasse 1984 ein Dach bekommen.
Rechte Hand geht es über eine schöne, massive Holztreppe ins Obergeschoss. Hier gibt es ein älteres Wannenbad und 3 Schlafräume in unterschiedlichen Größen. Auch der Freisitz, der überdacht wurde, ist von hier aus zugänglich. Hier könnten noch gut 2 Zimmer entstehen.
Nochmals eine Treppe höher gibt es 2 Zimmer, die bereits mit einer Heizung ausgestattet sind. Auch hier könnte noch weiterer Wohnraum entstehen.
Nochmals eine massive Holztreppe höher, finden wir 2 Zimmer, die bereits mit einer Heizung ausgestattet sind.
Geheizt wird mit Gas, Warmwasser ebenfalls darüber aufgewärmt.
Das schöne, gepflegte Grundstück erstreckt sich um das Haus. Die große Terrasse erhält im Sommer einen gepflegten Teppich, um diesen Außenbereich noch gemütlicher zu gestalten, so wie ein großzügiger Sonnenschutz.
Eine Garage für kleinere Autos ist vorhanden.
Ums Haus herum wurden 5 Bewegungsmelder installiert.
Das Grundstück beträgt 540 m² und ist pflegeleicht.
Lage
Löhnberg liegt im Lahntal zwischen Wetzlar und der Kreisstadt Limburg an der Lahn, unweit der ehemaligen Residenzstadt Weilburg. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Löhnberg (Sitz der Gemeindeverwaltung), Niedershausen, Obershausen und Selters. Sie grenzt im Norden an die Gemeinde Greifenstein, im Osten an die Städte Leun und Braunfels (alle drei im Lahn-Dill-Kreis), im Süden an die Stadt Weilburg und im Westen an die Gemeinden Merenberg und Mengerskirchen (alle drei im Landkreis Limburg-Weilburg).
Löhnberg hat eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Grundschule und Kindergarten.
Bis zur A 3 oder A 45 sind es ca. 20 km. Das Haus liegt nur wenige
Fahrminuten bis zur B 49.
Sonstiges
Sonstiges
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Geldwäschegesetz:
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend