Gepflegtes Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial Mietkauf mit entsprechender Anzahlung möglich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 110 m². 1957 wurde das Haus um einen Anbau erweitert und im Jahr 2022 umfassend renoviert, sodass es sofort bezugsfertig ist. Es eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit Potenzial sind.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohn-/Schlafzimmer, eine großzügige Essküche sowie ein separates Esszimmer, das mit einem gemütlichen Holzofen ausgestattet ist - perfekt für kühle Abende und gesellige Stunden.
Im Innenhof steht Ihnen eine Terrasse zur Verfügung, die zum Entspannen einlädt.
Das gepflegte Treppenhaus führt Sie in das Obergeschoss, wo ein helles, modernes Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne auf Sie wartet. Hier finden Sie auch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Wohnzimmer, das zusätzlichen Wohnraum bietet.
Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Scheune, die viel Stauraum bietet und bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum schafft. Ob für Hobby, Werkstatt oder als Erweiterung des Wohnbereichs - die Möglichkeiten sind vielfältig.
Der kleine, aber liebevoll angelegte Garten und die Terrasse bieten Ihnen die Gelegenheit, nach einem langen Tag im Freien zu entspannen und die Ruhe zu genießen.
Nutzen Sie die attraktiven Förderprogramme wie "Jung kauft Alt" und das "Hessengeld", um sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen:
Jung kauft Alt:
Ein Förderprogramm der KfW, das seit September 2024 für Familien zinsverbilligte Kredite für den Kauf von sanierungsbedürftigen Bestandsimmobilien bietet.
Hessengeld:
Profitieren Sie von bis zu 20.000 Euro Förderung (10.000 Euro pro Käufer und 5.000 Euro pro Kind unter 18 Jahren). Die Förderung wird jährlich in zehn gleichen Raten ausgezahlt und bis zur Höhe der tatsächlich gezahlten Grunderwerbsteuer gewährt.
Fazit
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich für ein behagliches Zuhause wünschen: viel Charme, moderne Ausstattung und zusätzliches Ausbaupotenzial. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Baujahr:
1929,
Anbau:
1957
4 Zimmer auf ca. 110 m² Wohnfläche
Renovierung in 2022
( Bad, Fußböden, neue Fenster, Wände verputzt gespachtelt und gestrichen, Holofen usw. )
Esszimmer mit Holzofen
Moderne Einbauküche
Modernes Tageslichtbad mit Whirlpool Wanne
Terrasse und kleiner Garten
Scheune mit Potenzial zur Wohnraumerweiterung
Garage
Stellplatz
gesicherte Hofeinfahrt
Sofort bezugsfertig
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert