Gepflegtes Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial Mietkauf mit entsprechender Anzahlung möglich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und modernisiert. Der Anbau von 1957 und die umfangreiche Renovierung im Jahr 2022 machen es zu einem sofort bezugsfertigen Zuhause. Es bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die eine behagliche Atmosphäre und Raum für individuelle Gestaltung schätzen.
Das Erdgeschoss besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung:
Ein Wohn-/Schlafzimmer, das flexibel genutzt werden kann
Eine großzügige Essküche, perfekt für kulinarische Genüsse und gesellige Abende
Ein separates Esszimmer mit einem gemütlichen Holzofen, der für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, das mit Komfort und Stil überzeugt:
Ein modernes Tageslichtbad mit einer luxuriösen Whirlpool-Badewanne
Ein gemütliches Schlafzimmer, das Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt
Ein weiteres Wohnzimmer, das zusätzliche Wohn- oder Rückzugsmöglichkeiten bietet
Zusätzliche Highlights
Scheune:
Die angrenzende Scheune bietet reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Wohnraum, hier ist Kreativität gefragt.
Außenbereich:
Der angelegte Garten und die Terrasse schaffen ideale Bedingungen, um im Freien zu entspannen und die Ruhe zu genießen.
Fördermöglichkeiten
Nutzen Sie die attraktiven Förderprogramme, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen:
"Jung kauft Alt":
Ein Förderprogramm der KfW, das seit September 2024 zinsverbilligte Kredite für den Kauf sanierungsbedürftiger Bestandsimmobilien bietet - ideal für junge Familien.
Hessengeld:
Profitieren Sie von einer Förderung bis zu 20.000 Euro. Die Förderung wird jährlich in zehn gleichen Raten ausgezahlt und richtet sich nach der Grunderwerbsteuer sowie der Familiengröße.
Fazit
Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Die großzügigen Räumlichkeiten, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktiven Förderprogramme machen es zu einer hervorragenden Wahl für alle, die ein behagliches Zuhause mit Potenzial suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses begeistern!
Ausstattung
Baujahr:
1929,
Anbau:
1957
4 Zimmer auf ca. 110 m² Wohnfläche
Renovierung in 2022
( Bad, Fußböden, neue Fenster, Wände verputzt gespachtelt und gestrichen, Holofen usw. )
Esszimmer mit Holzofen
Moderne Einbauküche
Modernes Tageslichtbad mit Whirlpool Wanne
Terrasse und kleiner Garten
Scheune mit Potenzial zur Wohnraumerweiterung
Garage
Stellplatz
gesicherte Hofeinfahrt
Sofort bezugsfertig
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert