gepflegtes Einfamilienhaus mit Einlieger/Ferienwohnung in bester Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 1974 erbaute Einfamilienhaus mit zwei separaten Ferienwohnungen befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage in Wankendorf, einem charmanten Dorf in der malerischen Region Holsteinische Schweiz. Das Haus bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur, was es zu einem perfekten Ort für Familien und Erholungssuchende macht. Dieses Haus bietet nicht nur ein komfortables Zuhause für eine Familie, sondern auch die Möglichkeit, durch die zwei Ferienwohnungen zusätzliche Einnahmen zu generieren. Die gepflegte Immobilie und die wunderbare Lage in der Holsteinischen Schweiz machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit.
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
Ausstattung & Highlights:
Baujahr: 1974
Wohnfläche: Großzügige157 m² Wohnfläche inklusive zwei Ferienwohnungen
Modernisierungen:
1990: Erneuerung des Badezimmers im Obergeschoss
2010: Erneuerung des Garagendachs
2018: Installation eines elektrischen Garagentors
2022: Neue Ölheizung (3 x 1100 Liter Kunststofföltanks)
2023: Erneuerung der Fenster und Terrassentür im Wohnzimmer
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Ein Wintergarten mit Kamin sorgt für gemütliche Stunden das ganze Jahr über.
Die Hauptküche ist als Einbauküche ausgestattet, zusätzlich gibt es zwei voll ausgestattete Küchenzeilen in den Ferienwohnungen.
Eine große Terrasse und ein gepflegter Garten bieten Platz für Erholung und Gartenaktivitäten.
Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenwerkzeuge und -möbel.
Eine Garage mit elektrischem Tor sorgt für sicheres Parken und zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert, wodurch reichlich Lagerfläche zur Verfügung steht.
Lage
Das Haus liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Holsteinischen Schweiz, umgeben von einer facettenreichen Naturkulisse aus Seen und Wäldern. Diese Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen weiteren Freizeitaktivitäten ein. Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur nicht verzichten. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken, alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Wankendorf überzeugt zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die nahegelegenen Städte Kiel und Neumünster sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung Kindergärten und Schulen zur Verfügung, was den Standort besonders attraktiv für junge Familien macht.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD GmbH Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: 0151/ 64618522
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Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Amt Mitteldithmarschen, Roggenstraße 14, 35704 Meldorf
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung