Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 ( Fertigbauweise Firma Okal ) liegt in einer ruhigen Umgebung und ist von Büschen und Bäumen umgeben, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ein Stellplatz mit Garage führt direkt zum Gebäude und bietet ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, das Wohnzimmer, eine Essdiele, die Küche, sowie zwei weitere Zimmer.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich über die gesamte Rückseite erstreckt und die vom Wohnzimmer zu erreichen ist. Diese Terrasse lädt dazu ein, den Garten zu genießen und schafft einen besonderen Rückzugort im Freien.
Im Untergeschoss befindet sich die kompakte Einlieger Wohnung mit einer Küche, einem Wohn- Schlafzimmer sowie einem Bad, nebst Kellerräume für Hobby, Vorrat und Heizung.
Das Haus wurde im Mai 2024 großzügig modernisiert und ist somit direkt bereit für Ihrem Einzug. Die Rechnungen der Handwerker liegen vor.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Carlsberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie ist nach der Einwohnerzahl die größte Gemeinde der Verbandsgemeinde Leiningerland. Carlsberg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Der Ort liegt am nördlichen Rand des Pfälzerwaldes innerhalb dessen Teilbereich Stumpfwald zwischen dem Gebirgszug der Haardt im Süden und der Autobahn A6 im Norden im Leiningerland auf einer Höhe von 330 m. Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Carlsberg und Hertlingshausen. Im Gemeindegebiet entspringt der Eckbach.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung