Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Höhenlage von Rittersdorf bei Bitburg.

54636 Rittersdorf

495.000,00 €
Kaufpreis
254 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
54636 Rittersdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Grundstück
1.370 m2
Wohnfläche
254 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
f6411776-2041-488b-914b-a02ce4fc99ad
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
495.000,00 €
provisionsfrei
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
150.4 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2032-07-14
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Heizungsart
Etagenheizung
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Sie suchen eine Immobilie in der Nähe von Bitburg?

Dann könnte dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Höhenlage von Rittersdorf genau das Richtige für Sie sein.

Im Jahre 1992 wurde die Immobilie massiv erbaut auf einem ca. 1370m² großen Grundstück.

Die ca. 254m² Wohnfläche sind in zwei Wohneinheiten unterteilt.

Im teilunterkellerten Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung von etwa 70m².
Sowohl über einen separaten Außeneingang als auch durchs Haus zu erreichen.
Aufgeteilt ist diese wie folgt:

- Flur
- Badezimmer
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche

Die Hauptwohnung von ca. 180m² Wohnfläche verteilt sich übers Obergeschoss und Dachgeschoss.

- Eingang
- Abstellraum
- Küche
- Wohn- Esszimmer (Zugang Balkon)
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer




Dachgeschoss:

- Flur
- Badezimmer
- zwei Schlafzimmer (jeweils Zugang zum Balkon)
- Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Zugang zum Speicher über der Garage


Im Kellergeschoss und unter der Garage finden Sie zahlreiche Abstell& Hobbyräume.

Ein wunderbares Zuhause mit vielen Möglichkeiten!

Sie finden, das klingt gut?

Melden Sie sich gerne unter [email protected].

Freundliche Grüße.

Martin Schuh.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Ausstattung

- Ölzentralheizung
- PVC Fenster
- Bodenbeläge Parkett, Fliesen und Vinyl
- Ölzentralheizung Niedertemperatur 1992
- letzte Modernisierung im Jahre 2016
Innentüren, Bäder, Decken und Bodenbeläge.

Lage

Rittersdorf

Unmittelbar nordwestlich der Kreisstadt Bitburg liegt Rittersdorf im Tal der Nims, auf einer Höhe von 240 bis 300 m über NN. Genau durch Rittersdorf, in der Prümer Straße, verläuft der 50. Breitengrad nördlicher Breite. Anlässlich der Premiere des autofreien Nimstales 2007 wurde der Breitengrad markiert und eine entsprechende Beschilderung aufgestellt. Die Gemarkung umfasst 1.118 ha, davon 128 ha Wald.

Der Ort liegt in der Südeifel, ca. 4 km nördlich von Bitburg im Nimstal. Die nächste größere Stadt ist Trier (ca. 30 km).

Neben dem Hauptort gehören die Weiler Bildchen und Rittersdell sowie die Wohnplätze Jäschkeshof, Hohlgaß Hof, Pferdehof, Rittermühle und Wollmühle zur Gemeinde.

Sonstiges

Sonstiges - Sofort frei
- Höhenlage
- Einliegerwohnung vermietet Stichworte Nutzfläche: 50,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung