Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064447
Dieses charmante Einfamilienhaus in Solms ist die perfekte Wahl für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die vorteilhafte, innenstadtnahe Lage bietet eine hervorragende fußläufige Nahversorgung, sodass Einkäufe und Besorgungen schnell und bequem erledigt sind. Das 1850 erbaute, gepflegte Fachwerkhaus wurde zuletzt 2024 modernisiert und bietet ein Zuhause mit Charakter und modernem Komfort. Das Haus umfasst zusätzlich eine Einliegerwohnung.
Die ca. 188 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Damit bietet das Haus genügend Platz für eine Familie und ihre individuellen Bedürfnisse. Für die ganze Familie stehen zudem 2 Badezimmer mit Duschen zur Verfügung. An kühlen Tagen sorgt der Wärme spendende Kaminofen für ein behagliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die sich ideal als Gästebereich, für erwachsene Kinder oder zur teilweisen Vermietung eignet.
Das ca. 450 m² große Grundstück lädt zu entspannten Stunden im Garten ein, der durch seine überschaubare Größe wenig Pflegeaufwand erfordert. Ein Balkon ergänzt die Erholungsmöglichkeiten im Freien, während ein Gartenpavillon zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Im Keller finden sich weitere Abstellmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Freistellplatz zur Verfügung.
Dieses Haus bietet nicht nur ausreichend Platz und Komfort für die Familie, sondern auch die Möglichkeit, durch die Einliegerwohnung zusätzliche Einkünfte zu erzielen. Erleben Sie hier das Beste aus Wohnkomfort und Flexibilität - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Solms
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 450 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenpavillon - ein Balkon bereichert das Erlebnis
+ Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - die letzte Renovierung erfolgte 2024
+ Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche einen Kaminofen umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage und einem Freistellplatz
Lage
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank vorteilhaft innenstadtnaher Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten in fußläufiger Nähe
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in 500-1000 m
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig, Autobahn in bequemer Distanz
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung