Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und tollem Garten in zentraler Lage von Leimen

69181 Leimen

665.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69181 Leimen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
652 m2
Wohnfläche
141 m2
Immobilienwert
Online-ID
9025b332-a3eb-4942-b191-aebc5171a86b
Kauf­preis
665.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
172.4 kWhm2a
Gültig bis
2034-06-14
Aus­stell­datum
15.06.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1965
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich 1964 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 141 m².
Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf das Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Garten, die Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon sowie in den Garten und den Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC (2005 saniert).

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, davon eines mit Balkonzugang sowie das 2005 sanierte Tageslichtbad.

Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung die sowohl über einen separaten Eingang als auch über die Kellerräume zugänglich ist. Zudem befinden sich im Untergeschoss der Hausanschlussraum, die Heizungstechnik (neu 2020) sowie Abstellräume und eine 2023 installierte Hebeanlage.

Der schön angelegte, große Gartenbereich mit altem Baumbestand, überdachtem Freisitz und Terrasse im Untergeschoss lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Eine unterkellerte Garage rundet das Angebot ab.

Im Zuge einer umfassenden Sanierung 2005 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen
- teilweise Austausch / Neueinbau von Fenstern
- Zusammenlegung von Küche und Esszimmer
- Erneuerung der Fassade
- Dämmung der Speicherdecke
- Einbau einer Klimaanlage in 2 der Schlafzimmer
- Innenausbau (Wände, Böden etc.)
- Bad und Gäste-WC

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stelle ich Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung gerne ausführlich vor.

Sonstiges

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022