Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage auf großem Grundstück mit Nachverdichtungspotential
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Karow - Berlins beliebtem Nordosten
Es präsentiert sich Ihnen ein sehr ansprechend gestaltetes Einfamilienhaus in zentraler Lage des Bezirks Karow, welches auf einem ca 1101m² großen Grundstück viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude wurde 2005 mit viel Liebe zum Detail modernisiert und stünde Ihnen ab sofort bezugsfrei zur Verfügung. Mit dem PKW fahren Sie bequem in die eigene Tiefgarage, die lästige Parkplatzsuche wäre obsolet. Das straßenseitig errichtete Haus betreten Sie über einen kleinen Windfang, welcher auch als Garderobe genutzt werden kann. Die Wohnräume sind mit Echtholzfußböden ausgestattet und strahlen Wärme und Gemütlichkeit aus. Sie sind mit großen Fenstern ausgestattet, wodurch ganztags viel Licht in Haus fällt. Der dahinter liegende private Garten gleicht einer eigenen Oase und birgt zudem Nachverdichtungspotential. Die geräumige Terrasse und der hauseigene Kinderspielplatz lassen die Zeit im Freien an schönen Tagen dahinschmelzen.
Im Erdgeschoss verfügen Sie über eine voll ausgestattete Einbauküche, welche Ihnem bereits für ausschweifende Dinnerparties zur Verfügung steht. Wohn- und Esszimmer sind mit einer verglasten Flügeltür verbunden, ebenfalls befindet sich hier ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei verglasten Wintergärten mit Blick in den idyllischen Garten. Das Obergeschoss bietet 2 gemütliche Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidebereich und Panorama-Gartenblick, sowie ein Gäste-WC. Vom OG gelangen Sie durch eine Holzleiter in den Dachboden, der zusätzliche Abstellfläche bietet.
Alle Fenster im Haus sind mit Rollläden versehen, zudem ist das Gebäude mit einer Alarmanlage ausgestattet. Im Keller befinden sich 3 Zimmer sowie der Technikraum/Wäscheraum.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
Das Objekt wird in Kooperation mit unserem Partner-Unternehmen der Jean-Loup Raynaud Immobilien GmbH angeboten.
Ausstattung
Die Eckdaten des Objektes für Sie im Überblick:
+ Das Haus ist vollunterkellert - im Keller befinden sich 3 Zimmer sowie der Technikraum/Wäscheraum
+ das Familien- und gastfreundliche Zentrum bildet das mit einer verglasten Flügeltür verbundene Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss des Hauses
+ Küche voll ausgestattet
+ Erdgeschossbereich bietet ebenfalls ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei verglasten Wintergärten
mit Blick in den idyllischen Garten
+ Parkettboden im Wohn-/ und Esszimmer. Fischgrätparkett in der Diele / Küche und Bad gefliest
+ Das Obergeschoss bietet 2 gemütliche Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidebereich und Panorama-Gartenblick sowie ein
Gäste-WC
+ Vom Obergeschoss gelangen Sie durch eine Holzleiter in den Dachboden, der zusätzliche Abstellfläche bietet
+ Das Haus verfügt ebenfalls über eine Garage sowie Parkmöglichkeiten für mehreren Fahrzeuge im vorderen Teil des
Grundstückes
+ Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet
+ Alle Fenster im Haus sind mit Rollläden versehen
+ Sehr großer Garten, absolut kinderfreundlich und mit viel Privatsphäre, sowie zahlreichen Einrichtungsmöglichkeiten für
Gartenliebhaber
+ Im Garten befindet sich ein Raum, der als Gartenschuppen / Werkstatt sehr gut geeignet ist
Lage
Willkommen in Karow
Der beschauliche Ortsteil Karow im Bezirk Pankow ist im Nordosten der Hauptstadt gelegen und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, sowie die gute Infrastruktur und Anbindung an die innerstädtischen Bezirke der Metropole aus. Der Regionalbahnhof ist auch ans Streckennetz der S2 angebunden, Autofahrer schätzen die nahegelegene Autobahnanbindung an die A10. Die Wohngegenden sind überwiegend geprägt von Einfamilienhaus-Siedlungen mit einem angenehmen Anwohner-Klientel.
Familien schätzen die renommierten Schulen, Spiel- & Sportangebote und Kindertagesstätten in der Region, welche fußläufig erreichbar sind - unweit sind auch eine Bibliothek und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomie jedweder Coleur zu finden. Der benachbarte Ortsteil Buch ist nur einen Katzensprung entfernt und u.a. bekannt durch seinen Uni-Campus, das Helios-Klinikum und seine hübsch angelegten Parkanlagen.
Sonstiges
Provisionshinweis
2 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt.
2 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtigenr Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
1. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Exposés ausschließlich an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Bitte seien Sie versichert, dass Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben werden.
2. Von der vertraulichen Erstberatung bis zur finalen Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Unser Ziel ist es, dass Sie am Ende zufrieden sind - denn Ihre Zufriedenheit ist auch unsere.
3. Sie können uns unter [email protected] kontaktieren oder uns gerne direkt telefonisch unter +49 30 93917603 erreichen. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Website www.heeseundacar.de.
HAFTUNG: Bitte beachten Sie, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und unterliegen möglichen Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderen Zwischenverfügungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt insbesondere, sobald ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkauf besteht. Daher benötigen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen) - beispielsweise in Form einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, diese Kopien und Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren. Als unser Vertragspartner haben auch Sie eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2005, Distanz zum Flughafen: 75.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.81