Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage u. Carport in sonniger u. ruhiger Waldrandlage von Breitenbrunn
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Diele, Wohnzimmer/Esszimmer mit Terrasse, Küche, Bad: Wanne, WC, Bidet, Waschbecken
Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Ostbalkon, Bad: Dusche, WC, 2 Waschbecken
Kellergeschoss: Flur, Hobbyraum, Lagerkeller, Waschküche/Versorgung, Heizraum,
Dachboden: Spitzboden ist komplett Wärmegedämmt und als Stauraum nutzbar.
Fakten/Ausstattung:
- Massivhaus porosierte Ziegelbauweise in 36,5 cm (Sippl-Bau Breitenbrunn);
- Keller in Stahlbeton 36,5 cm ausgeführt;
- Zimmermannsmäßiger Pfettendachstuhl komplett wärmegedämmt;
- Zentralhzg. Buderus S 315 T, Tanks in Kunststoff 3 x 1500 Liter;
- Neuwertiger Kaminofen (Max Blank) im Wohnbereich;
- 2-fach isolierverglaste Naturholzfenster mit Rollläden;
- Deckenhöhen: EG ca. 2,50 m; DG ca. 2,48 m; KG ca. 2,15 m;
- Böden: Fliesen, Teppich und Laminat;
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte;
- Treppe in Stahlbeton mit Jura-Marmor ausgeführt;
- Vodafone für TV / DSL 1000 Mbit/s möglich oder Telekom Speedbox 300 Mbit/s;
uvm.
Garage und Carport:
Die komplett überdachte Fertiggarage ist mit Strom und einem Blechschwingtor versehen. Im Carport befindet sich der Zugang zum Garagendach der als Stauraum genutzt werden kann. Der Zufahrtsbereich zur Garage/Carport ist mit Betonsteinen gepflastert und wird als Stellplatzfläche genutzt.
Garten:
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit Holzzäunen sowie Doppelstabmattenzaun eingefriedet.
Lage
1A-Lage Die Wohnimmobilie befindet sich in sonniger und sehr ruhiger Waldrandlage am Ende einer Stichstraße von Breitenbrunn.
Sonstiges
Standort
Breitenbrunn (ca. 3.600 Einwohner):
Mitten im Herzen Bayerns und zugleich im Naturpark Altmühltal liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Breitenbrunn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Ortsmitte des Marktflecks Breitenbrunn ausreichend vorhanden. Breitenbrunn verfügt über gute Busverbindungen. Mit dem PKW ist man in ca. 10 Min. am Bahnhof in Parsberg sowie an der A3 Nürnberg-Regensburg. Zur Autobahn A9 München-Nürnberg braucht man ca. 25 Min. mit dem PKW.
Besonders erwähnenswert ist die landschaftlich reizvolle Jura Umgebung des Altmühltals mit den nahegelegenen Kleinstädten Dietfurt, Beilngries, Parsberg und Riedenburg.
Schulen:
Von der Grundschule bis hin zum Gymnasium sind sämtliche Schulen bequem am Ort oder mit dem Bus erreichbar. Mehr unter www.breitenbrunn.de
Besichtigung
Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin bzw. Beratungstermin begrüßen zu dürfen.
Fordern Sie unverbindlich mehr Informationen unter 08461/70238 oder unter [email protected] an.