**gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten!**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 66 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 299 m² befindet sich in einer sehr ruhigen und idyllischen Lage und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Das Haus wurde teilweise renoviert und bietet modernen Komfort bei gleichzeitigem Charme eines klassischen Einfamilienhauses.
Die helle und freundliche Raumaufteilung lässt sich flexibel nutzen und ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen Essbereich. Die Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder für Paare, die ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen. Das Badezimmer sorgt für einen hohen Wohnkomfort.
Das Grundstück von 299 m² bietet sowohl Platz für ein Gartenparadies als auch für entspannte Stunden im Freien. Der Garten kann nach Belieben gestaltet werden - sei es als gemütliche Grünfläche, als Gemüsebeet oder als Spielbereich für Kinder.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die sehr ruhige Lage, die für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt, und dennoch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. So erreichen Sie bequem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Innenstadt in kurzer Zeit.
Ausstattung:
66 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 299 m²
Teilrenoviertes Einfamilienhaus
Heller Wohnbereich mit Platz für Essbereich
Einbauküche
Badezimmer
Ruhige Lage mit viel Privatsphäre
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
Dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Rückzugsort für alle, die ein Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der Stadt und öffentlicher Einrichtungen verzichten zu wollen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses!
Lage
Lagebeschreibung: Königsbrunn
Königsbrunn, im Landkreis Augsburg gelegen, vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Die Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern zählt zu den beliebtesten Wohnorten in der Region, was auf die hervorragende Infrastruktur und die attraktive Lage zwischen den Städten Augsburg und München zurückzuführen ist.
Verkehrsanbindung
Königsbrunn bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Stadt liegt nahe der Bundesstraße B17, die eine schnelle Verbindung nach Augsburg (ca. 15 Minuten Fahrzeit) und in Richtung Süden nach Landsberg am Lech und München ermöglicht. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Seit Kurzem verbindet die neue Straßenbahnlinie 3 Königsbrunn direkt mit dem Augsburger Zentrum - ideal für Pendler und alle, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung suchen.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung
In Königsbrunn finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Vom modernen Einkaufszentrum über Supermärkte bis hin zu gemütlichen Boutiquen und Cafés ist alles vor Ort, was das tägliche Leben angenehm und komfortabel macht. Auch Ärzte, Apotheken sowie Banken und Poststellen sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Bildungs- und Freizeitangebot
Für Familien ist Königsbrunn ein attraktiver Standort mit einer großen Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie einer Musik- und Volkshochschule bietet Königsbrunn zahlreiche Bildungsmöglichkeiten. Erholung und Freizeit lassen sich ebenfalls ideal gestalten: Der nahe gelegene Ilsesee und die Lechauen laden zu Spaziergängen, Wassersport und Naturerlebnissen ein. Auch Sportvereine, Fitnessstudios und Kulturangebote, wie das Königsbrunner Kino oder das Kulturbüro, sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Natur und Lebensqualität
Die Lage von Königsbrunn inmitten des Naturparks Augsburg - Westliche Wälder macht die Stadt auch für Naturliebhaber besonders attraktiv. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie idyllische Plätze zum Verweilen und Erholen. Gleichzeitig ist die Stadt gut mit den großen Zentren verbunden, sodass hier ein ruhiges, aber zugleich lebendiges Wohnumfeld entsteht.
Fazit
Königsbrunn verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Nähe zur Natur, die schnellen Verbindungen in umliegende Städte und das vielfältige Freizeitangebot machen den Ort für Singles, Paare und Familien gleichermaßen attraktiv. Die Immobilie profitiert so von einer hervorragenden Lage in einer Stadt, die Wachstum und Lebensqualität perfekt in Einklang bringt.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend