Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse in München - Lochhausen.
Über den hellen Wohn - und Essbereich gelangen Sie in den großen, von Sträuchern und Bäumen eingewachsenen Garten, der in den warmen Jahreszeiten zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Eine helle Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste- WC und Garderobe befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über 3 weitere Schlafräume sowie einem Duschbad mit Fenster.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ein großer Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie der Heizraum.
Im Gesamten bietet das ansprechende Haus mit dem nicht einsehbarem Garten viel Platz für die ganze Familie.
Das Angebot wird durch eine Doppelgarage abgerundet.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner können keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden. Danke für Ihr Verständnis.
Ausstattung
Das Haus wurde 2013/14 umfassend saniert:
* Holzfassade isoliert und neu verschalt
* Regenrinnen erneuert
* Fußböden erneuert (Vinyl)
* Holzsockelleisten angebracht
* Fenster und Terrassentür mit 2 - facher Verglasung erneuert
* neue Heizkörper
* Bäder erneuert
* Malerarbeiten innen und außen
* Dach isoliert und neu gedeckt
* Garagendach neu abgedichtet
* usw.
Lage
Lochhausen liegt im Westen Münchens. Der Stadtteil ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über den Autobahnanschluss München-Lochhausen auf der A-99 zu erreichen. Auch bis zum Münchener Flughafen sind es nur 30 Minuten.
Die S-Bahn Station Lochhausen ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Sämtliche Einkaufseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Von Kindergärten, Schulen und Ärzten bis hin zu gemütlichen Biergärten und Restaurants ist alles vor Ort anzutreffen.
Lochhausen grenzt an die Aubinger Lohe mit ihren Wiesen, Flüssen und Weihern. Auch der Lußsee sowie der Langwieder See, die beide im benachbarten Stadtbezirk Langwied liegen, sind nur einen Katzensprung entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Das Haus ist bis 30.09.2026 befristet vermietet. Mietaufhebungsvertrag liegt unterzeichnet vor.
Kaufpreis gesamt: € 1.090.000 inkl. Doppelgarage
Gerne stehe ich Ihnen zur Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter 0151 11509420 zur Verfügung.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend