Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten Garage Keller
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich hier auf ein Architektenhaus in massiver Bauweise, auf traumhaft großem Grundstück mit 1.043 m² und Weitblick über Wiesen und Felder. Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus über eine Wohnfläche von ca. 160 m², die sich auf 5 Zimmer und 2 Bäder verteilt und von einem Vollkeller, einem Dachboden und einer Doppelgarage mit anschließendem Abstellraum vervollständigt wird. Das Haus bietet Ihnen einen durchdachten Grundriss mit gelungener Raumaufteilung.
Die gute Bausubstanz zeichnet sich durch das zweischalige Mauerwerk und einer Luftschicht aus. Verblendet ist das Haus mit einem hellen, sandfarbenen Klinker.
Die Diele heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie in den Wohnmittelpunkt des Hauses, dem großen, lichtdurchfluteten Wohn - und Essbereich, mit Ausrichtung nach Süden. Ein uriger, offener Kamin unterstützt die Gemütlichkeit und der Blick in den Garten eröffnet Ihnen eine atemberaubende Weite. Von hier haben Sie auch Zugang zur Südterrasse. Weitere Zugänge nach draußen und zu einer zweiten Terrasse nach Westen haben Sie zur Seite vom Essbereich sowie von der Küche.
Hinter dem Essbereich befindet sich die Küche, die mit einer sehr gepflegten Einbauküche im Charme der 80er-Jahre strahlt und ausreichend Platz für einen Esstisch bietet.
Vom Flurbereich gelangen Sie außerdem in ein Büro oder Schlafzimmer sowie in das ordentliche Duschbad.
Über eine geschmackvolle Marmortreppe kommen wir nun in das Obergeschoss, das Sie mit einem breit einladenden Flurbereich begrüßt und uns linkerhand in einen großen, wunderschönen Raum führt: ein Raum mit Loggia und traumhaftem Weitblick über die Felder - auch hier erfreuen Sie sich an der Ausrichtung nach Süden, viel Helligkeit und viel Freiraum.
Des Weiteren genießen Sie hier im OG 2 weitere Zimmer sowie ein Dusch - und Wannenbad.
Die komplette Immobilie ist äußerst gepflegt und stets sehr gehegt und gepflegt worden.
Im Keller, den Sie sowohl vom Flur als auch von außen betreten können, befinden sich neben der Gasheizung weitere Räume, die unterschiedlich genutzt wurden (z.B. als Werkstatt).
Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Doppelgarage und die davor befindlichen Stellplätze auf der Auffahrt.
Überzeugen Sie sich von der Wertigkeit dieser Immobilie durch eine persönliche Besichtigung.
Ausstattung
160 m² Wohnfläche
1.043 m² Grundstück
5 Zimmer
2 Bäder (1 Duschbad, 1 Vollbad)
Vollkeller
Doppelgarage
EBK
Loggia
2 Terrassen, davon 1 große Südterrasse, kleinere Westterrasse
Pflegeleichter Garten
Unverbauter Weitblick über die Felder
Lage
Das Haus befindet sich in Großhansdorf im Ortsteil Schmalenbeck auf einem ca. 1.043 m² großen, sonnigen Grundstück, am Ende einer kleinen, ruhigen Sackgasse. Der weite Garten bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre.
Sie finden hier ein sehr attraktives und familienfreundliches Wohnumfeld in Verbindung mit einer perfekten Infrastruktur vor.
In der Anwohnersackgassenstraße leben Sie mit Ihren Kindern idyllisch und ruhig. Mehrere Kitas, eine Grundschule, ein Gymnasium sowie eine Gemeinschaftsschule sind für Ihre Kinder schnell erreichbar und bieten eine sehr gute Bildungsauswahl.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich: Entweder besuchen Sie den wöchentlich stattfindenden Markt in Schmalenbeck oder Sie nutzen die vielfältigen Geschäfte in Schmalenbeck und dem Ortskern von Großhansdorf. Schöne Anlaufpunkte finden Sie auch im nahe gelegenen Ahrensburg. Die Ärzteversorgung ist ebenso umfangreich.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW über die A1 in ca. 30 Minuten. Ohne Auto geht es sogar noch bequemer. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal. Die U-Bahn-Haltestelle Schmalenbeck liegt nur wenige Minuten entfernt. Von hier haben Sie und Ihre Familie mit der Linie U1 sowohl eine direkte Verbindung in die Hamburger-City als auch nach Ahrensburg.
Der nahegelegene "Groten Diek" dient der Erholung und prägt das hochwertige Wohngefühl der Lage ebenso wie die sehr guten Freizeit- und vielseitigen Sportangebote. Zudem laden Wälder und Wiesen zu schönen Spaziergängen ein.
Oder Sie nutzen die Nähe zur Ostsee und verbringen einen Nachmittag am Meer.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns unser Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei den angegebenen Wohn - und Nutzflächen handelt es sich um ca. Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Wir weisen darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Die Grunderwerbsteuer ebenso wie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1