Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Feldrandlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1061847
Diese Immobilie in Geestland mit großem Garten freut sich auf neue Besitzer, die sie mit Leben füllen. Hier profitieren Sie besonders von der Feldrandlage: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind besonders attraktiv für Menschen, die einen naturnahen Lebensstil schätzen. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die 1970 erbaute Immobilie hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen (neue Heizung) fanden 2022 statt.
Die ca. 221,43 m² Wohnfläche sind mit 7 Zimmern und 5 Schlafzimmern auf 3 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Kaminofen zu überzeugen. Zu den weiteren Highlights zählt der tolle Ausblick in die Natur, der ein einladendes Ambiente kreiert. Im Keller befinden sich drei Räume, welche wohnwirtschaftlich genutzt werden können. Sie verfügen über große Fenster für genug Tageslicht und sind jeweils beheizt. Zusammen haben Sie eine Fläche von 49,41 m².
Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Wintergarten, sondern auch über ein ca. 2.251 m² großes Grundstück. Ein geschickt angelegter Sichtschutz ermöglicht es Ihnen, dort ungestörte Momente zu genießen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt mit Platz zum Kreativwerden bereit. Der Garten verfügt zusätzlich über ein Gewächshaus. Als Parkmöglichkeit gehören zahlreiche Freistellplätze, eine Garage und ein Doppelcarports zum Objekt.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in Feldrandlage von Geestland, optimal für eine individuelle Nutzung
+ Entspannung im Freien: Der uneinsehbare Süd-Garten auf ca. 2.251 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine Terrasse und ein Wintergarten sowie das Gewächshaus bereichern das Erlebnis
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand des Objektes mit Ausbaureserve
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, zwei Duschbäder und zwei Kaminöfen sowie den Blick in die Natur umfasst
+ Das Objekt inkl. Nebengebäude (Werkstatt) bietet Staufläche dank des Kellers (teils wohnwirtschaftlich nutzbar) sowie Platz für Pkw dank zahlreichen Freistellplätzen, einer Garage und 2 Carports
Lage
Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige und entspannte Atmosphäre für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Alle Schulen in maximal 3 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 3 km
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 221,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022