gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück am Ortsrand Westerstede (Heidkampsweg)

26655 Westerstede

440.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26655 Westerstede
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
6
Grundstück
1.186 m2
Wohnfläche
180 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
6773b5cc-994f-42f7-a7d6-8a3eecea110b
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
440.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
184.4 kWhm2a
Gültig bis
2034-08-05
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

geräumiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude und großzügigem Gartengrundstück in "grüner Umgebung",
bestehend aus:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer m. überd. Terrasse Dachgeschoss: 3 Schlafräume
Schlafzimmer Bad/WC
Arbeitszimmer Diele/Treppenhaus
Küche Abstellraum
Bad/WC Dachboden
Gäste-WC
Diele/Flur
Nebentrakt: HWR
Heizungsraum
Speisekammer
Geräteraum
Garage
Carport
Dachboden

Ausstattung

Außenwände: Hohlmauerwerk mit Verblendern (Klinker)
Innenwände massiv
Satteldach mit Dachgauben (Krüppelwalm)
Bedachung mit roten Falztonziegeln
Geschossdecke Stahlbeton mit Trittschalldämmung
Holzfenster mit Isolierverglasung und Außenrolläden
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ("Brötje"-Kessel Bj. 1994)
2 Bäder im Erdgeschoss und Dachgeschoss
großzügige Massivholztreppenanlage zum DG
Wohn- u. Schlafräume überwiegend mit Parkettfußboden
Einbauschränke im Flur und HWR

herrlicher abgeschlossener Garten mit üppigen Rhododendrenbüschen, altem Baumbestand
und Obstgarten

Lage

beschauliche Ortsrandlage mit kurzen Wegen zum Einkauf und Stadtzentrum, sowie Kindergarten und Schulen.

Sonstiges

Sonstiges Hinweise:
Das jetzige Gebäude wurde Im Jahre 1995 durch einen kompletten Umbau errichtet, in dessen Zuge eine Erweiterung und Aufstockung des Dachgeschosses vorgenommen wurde.
Von dem ursprünglichen Bauwerk aus dem Jahre 1969 bliebt nur wenig Substanz erhalten.
Der bautechnische Standard, auch in energetischer Hinsicht, entspricht weitestgehend dem Jahr der Neugestaltung.
Die Ausstattung des Hauses liegt auf dem Niveau des Jahres 1995.

Die Heizungsanlage ("Brötje"-Heizkessel) sollte altersbedingt ausgetauscht werden. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 30,00 m², Stadtrandlage