Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot und besonderem Komfort!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses 1994 erbaute Einfamilienhaus bietet auf einem ca. 700 m² großen Grundstück eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, moderner Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das verklinkerte Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumlichkeiten und einem gepflegten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie:
Erdgeschoss:
-Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Kamin
-Küche mit genügend Platz für einen Essbereich
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss:
Ein großzügiges Arbeitszimmer, das auch als Studio oder Hobbyraum genutzt werden kann
Der Keller umfasst ca. 100 m² Nutzfläche und ist sowohl funktional als auch komfortabel gestaltet:
-Große Tiefgarage
-Vorratsraum
-Badezimmer mit Dusche
-Ein wohnlich nutzbarer Raum (z. B. Gästezimmer oder Hobbyraum)
-Hauswirtschaftsraum mit integrierter Sauna für entspannte Stunden
Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für Gartenliebhaber. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, und der Garten ist ein Paradies für Kinder und Haustiere.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde stets modernisiert. Die Kombination aus Gastherme und Photovoltaikanlage sorgt für eine zukunftsorientierte Energieversorgung.
Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und eine gute Ausstattung. Es ist ideal für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
-Große Terrasse mit Unterkellerung, ideal für gesellige Abende oder Familienfeiern
-Ein eigener Brunnen auf dem Grundstück für die Gartenbewässerung
-Neue Gastherme (2020), die für eine effiziente Beheizung sorgt
-Eine 3,42 kWp-Photovoltaikanlage (Leasingvariante) zur Reduzierung der Stromkosten
Lage
Hohenwarthe ist ein charmantes Dorf in Sachsen-Anhalt, etwa 10 Kilometer nordöstlich von Magdeburg gelegen. Die idyllische Lage in der Nähe des Mittellandkanals und der Elbe macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg.
Trotz der ländlichen Lage bietet Hohenwarthe eine gute Infrastruktur. Über die nahegelegene Autobahn A2 ist eine schnelle Anbindung an Magdeburg sowie an weitere Städte wie Hannover und Berlin gewährleistet. Im Ort selbst finden sich kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, während größere Supermärkte und alle weiteren Versorgungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung schnell erreichbar sind.
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen