Gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf schönem Grundstück zu verkaufen

54619 Üttfeld

299.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
54619 Üttfeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.350 m2
Wohnfläche
135 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
40c34cf1-90ce-428a-bfc4-0aeef83ac2da
Kauf­preis
299.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
offene Küche
Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das circa 1960 massiv erbaute, und 1985 erweiterte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 135 m². Das Dachgeschoss und der Hobbyraum könnten problemlos zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut werden.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit einem großen Vorratsraum, das Familienbad, ein Gäste-/Schlafzimmer und das 39 m² große Wohn-/Esszimmer. Von hier gelangen sie in den Anbau auf der Rückseite, der viele Nutzungsmöglichkeiten erlaubt.
Über die neuwertige, bequeme Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer und der Hobbyraum.
Im Keller befinden sich drei Vorrats-/Lagerräume und der Heizungsraum, mit der aus 2015 stammenden Pelletheizung. Die Solarfelder auf dem Carport sind mit dem Pufferspeicher verbunden und helfen so die Heizkosten zu senken.
An das Wohnhaus angebaut ist eine Garage mit einem separaten WC. Über der Garage ist weiterer Stauraum und der Bunker für die Pellets.
Das 1.350 m² große, teilweise eingezäunte Grundstück bietet einer Familie viel Platz zur Entfaltung. Zusätzlich haben Sie einen großen Vorrat an Weihnachtsbäumen für die nächsten Jahre.

Die Boden-PV-Anlage mit einer Leistung von 3 KW stammt aus dem Jahr 1999.

Ein sehr gepflegtes Haus, die Heizung aus 2015, eine sehr gute Dacheindeckung aus Schiefer – hier bleiben Ihnen für viele Jahre kostspielige Renovierungen erspart.
Bei dieser Immobilie stimmt das Preis-/Leistungsverhältnis.
Einziehen, wohl fühlen und ganz gespannt der Entwicklung der Baupreise zusehen.

Lage

Üttfeld liegt sechs Kilometer nördlich von Arzfeld gelegen. Nördlich der Ortschaft erhebt sich der Kemper Steinerich (562 m ü. NHN). Im Süden des Gemeindegebiets befindet sich der Ortsteil Binscheid oberhalb des Mannerbaches.

Entfernungen nach: Luxemburg Stadt 80km, Bitburg 35km, Prüm 20km,

Sonstiges

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN