Gepflegtes Einfamilienhaus mit Scheunengebäude
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses schöne Objekt liegt im Ortskern von Lierschied und besteht aus einem Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert sowie einem Anbau aus dem Jahr 1960. Es wurde einheitlich verputzt, gestrichen und eingedeckt.
Das Objekt ist unterkellert und verfügt über insgesamt 5 Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.
Im von außen zugänglichen Keller befinden sich die Waschküche, der Heizungsraum, ein Kellerraum sowie ein Badezimmer.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, eine große Küche mit Sitzecke, ein Gäste-WC sowie den Flur-/Dielenbereich. Über eine Holztreppe erreichen Sie den großzügigen Flurbereich des OG, in welchem sich zwei große Schlafräume sowie das Hauptbad befinden. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafräume vorhanden.
Die große Scheune am Ende des Innenhofes bietet vielfältige Möglichkeiten. Neben der Nutzung als Garage mit angrenzender Werkstatt könnten hier auch Lager oder Gewerbefläche entstehen.
Ein vom Preis-/Leistungsverhältnis sehr interessantes Objekt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
Das Objekt ist mit doppelt-verglasten Kunststofffenstern in Weiß ausgestattet, das Dach mit Naturschiefer eingedeckt. Im Haus wurden bereits eine Reihe von Renovierungsarbeiten getätigt.
Die Böden des Hauses sind mit Holz, Laminat und teilweise PVC verlegt. Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden vor einigen Jahren saniert. Die im Haus befindliche Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Highlights:
- Haus mit Nebengebäude
- bis zu 4 Schlafzimmer vorhanden
- Charmantes Ambiente
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- sofort bezugsfrei
- große Fenster
- teilrenoviert
Lage
Das Anwesen liegt in Ortslage des Rheinhöhendorfes Lierschied, inmitten des Weltkulturerbes "Oberes Mittelrheintal". Es besticht durch seinen Charme sowie das Potential des Objektes, welches sich durch Haus und Nebengebäude ergibt.
In Lierschied selbst gibt eine Bäckerei mit integriertem "Dorfladen", in welchem man die notwendigsten Dinge des täglichen Lebensbedarfs erhalten kann. Die größeren Einkäufe erledigt man im nahe gelegenen Nastätten oder in St. Goarshausen, wo sich auch der Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung sowie Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte etc. befinden. Die Nähe zur VIAS Bahn in St. Goarshausen ermöglicht auch den Bahnverkehr nach Koblenz, Wiesbaden und Frankfurt.
Die Loreleystadt St. Goarshausen erreicht man in nur 4-5 Fahrminuten, Nastätten in ca. 10 Fahrminuten.
Lierschied selbst verfügt über ein ausgeprägtes Vereinswesen (Frauenchor, Posaunenchor, Landfrauen, freiwillige Feuerwehr, Sportverein) und hat bereits vor einigen Jahren durch die Verlegung von Glasfaserleitungen bis zum Ort die Voraussetzungen für ein künftiges Arbeiten im Home-Office geschaffen.
Sonstiges
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Melanie Zimmermann Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sie bestätigen mit Ihrer Anfrage die Erstvermittlung des Objektes durch die Firma Melanie Zimmermann Immobilien. Kommt es in der Folgezeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die im Exposé/Vertrag ausgewiesene Käuferprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis an die Firma Melanie Zimmermann Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Die ausgewiesene Käuferprovision versteht sich als Bruttogesamtbetrag. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch für die Verkäuferseite tätig sind.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Interessenten selbst, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf- und sonstige Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - z.B. durch eine Kopie Ihrer Ausweisdaten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 55.00, Distanz vom Zentrum: 4.00