Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz, Garage im Haus und kleinen Garten
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Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 317 m² großen Grundstück im idyllischen Ortsteil Nieder-Klingen der Gemeinde Otzberg. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der Ihnen den Zugang zur modernen Küche sowie zum großzügigen Wohn- und Esszimmer ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die erhöhte Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Diese Etage wird durch drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzt.
Eine geschlossene Treppe im Wohn- und Esszimmer führt Sie ins Dachgeschoss, wo Sie ein praktisches Duschbad sowie drei separate Zimmer und ein Durchgangszimmer vorfinden. Diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästebereich oder als Arbeits- bzw. Kinderbereich.
Das Spitzdach des Hauses ist bequem über eine praktische Bodentreppe zugänglich, was zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Darüber hinaus finden Sie hier einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum,einen Heizungsraum, ein Duschbad und einen großzügigen Raum mit Zugang zu Ihrem umliegenden Garten.
Ausstattung
- Ölheizung 2010
- Kunststofffenster im EG aus 2021
- Bodenbeläge EG 2018
- Dach 2009
- Einbauküche
Lage
Nieder-Klingen ist gut an den ÖPNV im Rhein-Main-Gebiet angebunden. Die naheliegende Grundschule in
Lengfeld und die weiterführenden Schulen sind gut erreichbar. Zudem ist an Wochenenden und Feiertagen bis in den späten Abend eine Busverbindung gesichert. Im Ort selbst sind Metzger, ein regionaler Gemüseladen, ein mobiler Bäcker| ein mobiler Sparkassenbus & ein Kindergarten vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Lengfeld, Groß-Umstadt, Reinheim und Dieburg, die mit dem Schulbus oder dem Zug erreichbar sind. Durch die Zentrale Lage ist man schnell auf der B26 und A45 und damit in Darmstadt, Aschaffenburg oder Frankfurt.
Durch die Nähe zu Groß-Umstadt und dem Odenwald, verfügt Otzberg über einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen zum Leben in Otzberg finden Sie auf der Homepage der Gemeinde https://www.otzberg.de
Sonstiges
Sonstiges Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns unter 06162-9165311. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr Legrum Immobilien Team