Gepflegtes Einfamilienhaus mit Werkstatt/Stall in Helsa-Wickenrode
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Hauseingang führt Sie in einen Flur mit Treppenhaus, 2 wohnmäßig angebaute Räume (Raumhöhe ca. 2,10 m), Abstellräume, Duschbad, Heizung, Waschküche sowie in einen 1960 angebauten Bereich mit Abstellkammer und Garage. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein neues Duschbad, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit Ausgang in einen 2006 errichteten Wintergarten sowie eine Dachterrasse über der Garage. Im Dachgeschoss befindet sich eine Diele, ein Duschbad und 3-4 Zimmer. Das Haus verfügt über einen Keller aus Sandsteinen. Rückwärtig steht ein separates Wirtschaftsgebäude (Bj. 1968) mit Garage/ Lager, Stall, Werkstatt, Abstellraum und Boden. Dahinter befindet sich eine überdachte Terrasse.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellraum
- Waschküche
- Garage
Das ursprüngliche Wohngebäude wurde 1895 als Einfamilienhaus mit integrierter Stallung in Fachwerkbauweise erreichtet. Das Haus verfügt über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. An der Süd/ Ost-Gebäudelängsseite (First liegt in Nordost/ Südwest-Richtung) ist ein Zwerchhaus mit Satteldach und gedecktem Dreiecksgiebel angebunden worden. Durch mehrere Umbaumaßnahmen, welche laut Angaben des Eigentümers in den Jahren 1954 und 1960 erfolgten, wurde der Hauseingang an die Nordostseite verlegt und durch eine veränderte Raumaufteilung im EG und OG getrennter Wohnraum geschaffen. Hierbei wurden Fachwerkinnen- und -außenwände durch massives Mauerwerk ersetzt. In Verbindung mit der Erneuerung des Dachstuhles (1972) und dem Ausbau des Dachgeschosses - in massiver Bauweise - ist an der Nordwest-Dachflächenseite eine gerade Schleppgaube angebunden worden. Des Weiteren wurde die restliche Fachwerkaußenwand (OG an Südostseite) durch ein massives HBL-Mauerwerk ersetzt. Bauzeitgleich ist an der Nordseite des Hauses die vorhandene Garage - Baujahr 1960 - mit einem Betonflachdach zwecks Balkonnutzung überzogen worden. Der Abstellplatz zwischen den Gebäudeteilen wurde mit überdeckt und dient als Öltanklagerraum. Ein Wintergarten wurde im Jahre 2006 auf dem Garagendach errichtet. Das massive Wohnhaus verfügt über Kunststoff-/ Iso Fenster, Laminat, Parkett, Teppichböden, PVC sowie Bodenfliesen, teilweise holzverkleidete Decken, mehrere Schornsteinzüge, Holztüren (teileweis mit Glaseinsatz), eine schreinergefertigte, bequeme Treppenanlage und einen Bruchsteinsockel. Hinter dem Haus steht ein einseitig angebautes Neben- beziehungsweise Wirtschaftsgebäude (Stall, Werkstatt, Lager).
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Helsa-Wickenrode. Der kleine Ort liegt am Rande des "Kaufunger-Waldes" und ist ungefähr 23 km von der Stadt Kassel entfernt. Ab Helsa kann die Straßenbahn der Linie 4 (Kassel - Hessisch Lichtenau) benutzt werden. Im Ort Wickenrode befinden sich ein Bäcker, eine Gaststätte mit Übernachtungsmöglichkeit und ein Kindergarten. Die übrige Versorgung (Lebensmittelmarkt, Metzger, Ärzte, Apotheke, Grundschule) wird durch den Kernort Helsa oder die Stadt Großalmerode abgedeckt. Die Gesamtschulen werden in Kaufungen und Großalmerode sowie die Gymnasien in Hessisch Lichtenau, Kassel und Witzenhausen (Berufliches Gymnasium) besucht. Die Beförderung zu allen Schulorten erfolgt mit Bussen und der Straßenbahn des NVV (Nordhessischer Verkehrsverbund).
Sonstiges
Sonstiges Das Anwesen ist nach Vereinbarung, auch kurzfristig beziehbar. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen