gepflegtes Einfamilienhaus und barrierefreies Bungalow
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus 145 qm:
EG: Küche, Gästebad, Wohnzimmer, Büro
OG: drei Schlafzimmer, geräumiges Bad
Bungalow 90 qm:
EG: Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Lage
Die Stadt Bamberg liegt im Norden von Bayern und ist die größte Stadt in Oberfranken. Sie ist bekannt für ihre historische Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, und ihre malerische Lage an der Regnitz. Bamberg ist eine lebendige Universitätsstadt, die eine vielfältige Kulturszene, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität bietet.
Die Immobilienpreise in Bamberg sind im Vergleich zu anderen bayerischen Städten moderat, aber aufgrund der hohen Nachfrage in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders beliebt sind Wohnungen und Häuser in der Innenstadt, die von dem historischen Charme und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen profitieren. Aber auch in den umliegenden Stadtteilen und Vororten gibt es attraktive Immobilienangebote in ruhigeren Wohnlagen.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist Bamberg auch für Pendler attraktiv. Die Autobahnen A70 und A73 bieten schnelle Verbindungen in umliegende Städte wie Nürnberg, Würzburg und Bayreuth. Zudem gibt es ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Bus und Bahn.
In Bamberg gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen in der Innenstadt bis hin zu großen Einkaufszentren am Stadtrand. Auch die gastronomische Szene ist sehr lebendig, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und traditionellen Bierkellern, in denen das berühmte Bamberger Rauchbier ausgeschenkt wird.
Die Stadt bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen, Parks und dem nahegelegenen Naturpark Fränkische Schweiz. Auch kulturell hat Bamberg viel zu bieten, mit zahlreichen Museen, Theatern und jährlichen Festivals.
Insgesamt ist Bamberg eine attraktive Stadt für Immobilienkäufer, die eine lebendige und dennoch idyllische Lage suchen.
Die Otto-Friedrich-Universität ist eine der ältesten Universitäten Bayerns und gehört zu den führenden Hochschulen für Sozial- und Wirtschaftswissenschaften sowie Psychologie im Freistaat. Als Wahrzeichen der Stadt gilt das Alte Rathaus. Neben diesem ist der Kaiserdom eine der stark frequentierten Sehenswürdigkeiten.
Sonstiges
Einfamilienhaus und Bungalow
Hier haben Sie die Möglichkeit zwei Häuser zu einem Preis zu erwerben. Die Immobilie liegt direkt in Bamberg in der nähe des Berliner Rings, dennoch ist dort wenig Verkehr, da es sich um eine Stichstraße handelt.
Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 ist top gepflegt und bietet Ihnen die Möglichkeit sofort einzuziehen. Die Eigentümerin hat die Immobilie stets fachmännisch warten lassen und alles ist auf neustem Stand. Die neue Gasheizung wurde 2022 installiert.
Das Einfamilienhaus ist sehr geräumig und die massiven Holzdecken sorgen für einen sehr gemütliche Flair. Ein Highlight ist der Wintergarten, der sogar beheizbar ist. Das Obergeschoss bietet extrem viel Platz für Familien, es befinden sich drei Schlafzimmer, ein wunderschönes, geräumiges Badezimmer und ein Büro.
On top zum Einfamilienhaus erhalten Sie zudem noch ein Bungalow. Dieses eignet sich ideal für Familien die zusammen leben möchten, aber dennoch in zwei Häusern oder zu Vermietung. Durch die Miete können Sie das Einfamilienhaus noch schnelle abbezahlen.
Beide Immobilien werden leer stehend übergeben, dass heißt Sie können frei entscheiden, ob Sie die vermieten oder selbst einziehen.
Die Nutzung des Gartens kann sowohl gemeinschaftlich erfolgen, aber auch getrennt genutzt werden.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend