Gepflegtes Einfamilienhausgrundstück in idyllischer Lage von Boxdorf mit bester Verkehrsanbindung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zu verkaufen ist ein 1988 massiv errichtetes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², 5 Zimmern, einer großen und nach Süden ausgerichteten Terrasse, einem ausgebautem Keller (Untergeschoss) mit ca. 59 m² Nutzfläche, einem Abstellraum (ehemalige Garage) unter der Terrasse sowie einer sich anschließenden Doppelgarage auf einem ca. 748 m² großen und sehr gepflegten Grundstück.
Das Grundstück ist mit Rasen, einzelnen Bäumen und einem großen Pool angelegt. Es ist komplett eingefriedet und ortsüblich erschlossen. Eine Anbindung an die öffentliche Kanalisation ist vorhanden. Ein Brunnen ist auf dem Grundstück vorhanden.
Haustyp: Einfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 748 m²
Baujahr: 1988
Wohnfläche: ca. 110 m²
Nutzfläche: ca. 59 m² Keller, ca. 30 m² Doppelgarage
Zimmer: 5
Bäder: 1
Gäste- WC: 2
Qualität der Ausstattung: normal, sehr gepflegt
Heizungsart: Ölheizung, BJ 1992
Energieausweis Gebäude: Verbrauchsausweis, 138,3 kWh, Öl, Bj. 1988, Energieeffizienzklasse E
Ausstattung
Das zu verkaufende Einfamilienhaus wurde 1988 massiv errichtet und ist voll unterkellert. Es besitzt eine Wohnfläche von ca. 110 m², welche sich auf 5 Zimmer, eine Wohndiele, Küche mit kompletter Einbauküche, 1 Badezimmer plus 1 Gäste-WC, Flur und Terrasse über 2 Etagen verteilen. Eine gepflegte Holztreppe verbindet die beiden Wohnetagen. Auf den Dachboden gelangt man über eine ausziehbare Holztreppe.
Hinzu kommt ein sehr gut ausgebauter Keller mit Vorratsraum, einem Hauswirtschaftsraum mit Sauna, einer Toilette, einer Hobbywerkstatt sowie mit einem großen Abstellraum unter der Terrasse. Ebenso befindet sich die Ölheizung von 1992 im Keller.
Das gesamte Haus ist großzügig gebaut und bietet neben den vorhandenen Wohnräumen, durch den gut nutzbaren Keller und die vom Haus begehbare Doppelgarage insgesamt viel Platz.
2006 wurde das Dach neu gedeckt mit engobierten Pfannen. Alle Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast und mit Jalousien (im Erdgeschoss elektrisch bedienbar, mit Zeitschaltuhr und Sonnensensoren) versehen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, das Arbeitszimmer, eine Wohndiele, die Küche mit Austritt auf die große und nach Süden ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise sowie ein Gäste-WC. Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit Echtholzparkett in den Wohnbereichen ausgestattet, in Küche und Gäste-WC modern gefliest und mit Fußbodenheizung versehen. Die Einbauküche wurde 2009 neu eingebaut.
Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer vorhanden sowie das moderne Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster. Die Böden in den Wohnbereichen sind mit Laminat, im Bad mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Grundstück ist sehr geschmackvoll gestaltet und mit einem Maschendrahtzaun komplett eingefriedet. Es ist ortsüblich erschlossen. Eine Anbindung an die öffentliche Kanalisation ist vorhanden. Gas liegt straßenseitig an. Aktuell erfolgt der Glasfaser-Ausbau in der Straße. Der Hauseingangsbereich und die Grundstückseinfahrt sind befestigt. Ein großer Hundezwinger, welcher jetzt als Abstellmöglichkeit genutzt wird, ein Swimmingpool (Durchmesser 4,60 m) sowie ein Brunnen sind vorhanden. Die ca. 1992 errichtete Doppelgarage ist mit einem elektrisch bedienbaren Rolltor ausgestattet.
Das Einfamilienhaus wird mit Verkauf frei.
Lage
Das zu verkaufende Einfamilienhausgrundstück ist idyllisch in einer kleinen Anliegerstraße in Boxdorf, einem Ortsteil von Moritzburg, nicht weit entfernt von der Landeshauptstadt Dresden gelegen. Das landschaftlich sehr reizvolle und sonnige Grundstück befindet sich in ruhiger Randlage von Boxdorf, welche unmittelbar an das Waldgebiet "Junge Heide" angrenzt. Dennoch hat man eine hervorragende Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten die Bushaltestelle der Dresdner Stadtbuslinie 72 (Dresden-Klotzsche-Boxdorf-Radebeul-Dresden-Kaditz/ Elbepark) mit Haltepunkten in Radebeul-Mitte und direkter Anbindung an Straßenbahn und S-Bahn. Die Verbindung stadtnahes Wohnen mit einem sehr großen Erholungswert durch die naturnahe Lage ist besonders hervorzuheben.
Boxdorf, nordöstlich an Dresden angrenzend, ist durch die Nähe zur Autobahn A 4 (Anschlussstellen Dresden-Flughafen und Dresden-Wilder Mann), zum Flughafen und zur Landeshauptstadt Dresden sehr gut verkehrstechnisch angebunden. Attraktive Ausflugsmöglichkeiten, wie zum Beispiel zum Barockschloss und zum Sächsischen Landgestüt bieten sich in Moritzburg und ebenso im angrenzenden Radebeul mit seiner Weinberglandschaft. Die Umgebung mit ausgedehnten Wald- und Wiesenlandschaften, die teilweise als Natur- oder Landschaftsschutzgebiete ausgewiesen sind, sorgen für Erholung und laden zum Spazieren oder Wandern ein.
Kindergarten, Grundschule sind in naher Umgebung vorhanden, insbesondere zu erwähnen ist auch die sehr gute Mittelschule in Boxdorf. Gymnasien befinden sich in Radebeul-Mitte bzw. im angrenzenden Dresden und sind mit der Buslinie 72 bzw. mit dem Schulbus gut erreichbar.
Zum Teil auch fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in Boxdorf selbst, in Moritzburg und Reichenberg, im ca. 2 km entfernten Ortszentrum von Radebeul-Ost oder im ca. 3 km entfernten Dresden.
Sonstiges
Sonstiges Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1