Gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in guter Wohnlage von Sundern zu verkaufen
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1984/1985 errichtet und bietet auf 2 Ebenen einen umfänglichen Wohnkomfort. Es besitzt einen großzügigen Wohn/Eßbereich mit hohen Decken, die eine ganz besondere Atmosphäre aufkommen lassen. Ein Kamin sorgt für wohlig Wärme.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine großzügige Terrasse, wo man die Abendsonne genießen kann. Ferner befindet sich noch ein Büro sowie ein Kinderzimmer im Erdgeschoss.
3 Schlafräume sind im Obergeschoss vorhanden, ebenso wie ein großzügiges Bad mit Sauna.
Die Einliegerwohnung ist mit einem Wohnrecht für die jetzige Eigentümerin versehen; sie bewohnt diese Wohnung selber.
Der Außenbereich umfasst jeweils eine großflächige Terrasse je die Einliegerwohnung sowie für die Hauptwohnung. Ferner ist eine schöne Teichanlage vorhanden; ebenso ein direkter Zugang zum Wald.
In 1996 wurde ein Doppelgarage errichtet, wobei eine Garagenhälfte der Einliegerwohnung zugeordnet ist. Ein Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnimmobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Sundern. Der aktuelle Erbbauzins für die 1.200 qm Grundstücksfläche beträgt ca. 2.050,00 € jährlich und ist in 2 Halbjahresraten zu entrichten. Das aktuelle Erbbaurecht ist bis zum Jahr 2083 befristet.
Da die bisher vermietete 166 qm große Wohneinheit zzgl. Terrasse durch den Mieter geräumt wurde, steht diese ab sofort Ihnen zur Verfügung und kann Ihr neues Heim werden.
Lage
In ruhiger Waldrandlage von Sundern liegt diese attraktive Immobilie und bietet die Vorzüge eines großzügigen Einfamilienwohnhauses mit einer Einliegerwohnung. Die Innenstadt ist schnell erreicht und auch die weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Einkaufen, Kindergarten sowie Schulen befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeit ist man sehr schnell in der Natur und kann diese genießen. Der Sorpesee ist keine 10 Autominuten entfernt.
Das Grundstück liegt in einer Sackgasse, so dass kein Durchgangsverkehr vorhanden ist und Sie Ihre Ruhe haben.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung