Gepflegtes Fachwerkhaus in ruhiger Ortsrandlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
EFH mit 5 Zimmern, Wintergarten, Terrasse, überdachtem Freisitz
gut eingewachsener Garten
eine Garage
teilweise unterkellert; gedämmter Dachboden
guter, gepflegter Zustand
Raumaufteilung
Das EFH wurde 1991 als Fachwerkhaus auf einem ca. 647 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Ortsrandlage errichtet.
1997 wurde im Obergeschoss eine Gaube geschaffen, um den Wohnraum angenehmer mit weniger Schrägen zu gestalten.
2010 erfolgte der Anbau eines Wintergartens.
Sie wohnen großzügig auf zwei Ebenen und nutzen einen geräumigen Teilkeller (ca. 65 m²). Der Dachboden ist gedämmt und kann bei Platzbedarf ausgebaut werden.
Im Erdgeschoss liegen ein heller Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten, eine vollständig ausgestattete Küche sowie ein Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Wanne und ein zusätzliches Gäste-WC. Zudem ist das Elternschlafzimmer auf dieser Ebene untergebracht.
Das Obergeschoss wurde zu einem Arbeitszimmer und einem Gästezimmer ausgebaut. Zudem nutzen Sie ein Duschbad.
Als Bodenbeläge wurden Laminat für die Wohn- und Schlafräume sowie Fliesen für die Bäder und die Küche gewählt. Eine EBK einschließlich aller üblichen elektrischen Geräte ist vorhanden und voll funktionsfähig.
Entspannen können Sie im gemütlichen Wintergarten, an wärmeren Tagen auf der sonnigen Terrasse oder dem überdachten Freisitz. Sie genießen einen schönen Blick in den gepflegten, gut eingewachsenen Garten mit einem kleinen, liebevoll angelegten Zierteich.
Ihren Pkw parken Sie bequem in einer Garage direkt am Haus.
Geheizt wird mit Gas über eine Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler.
Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Lage
Das EFH liegt in einer gepflegten Wohngegend direkt in Walsrode jedoch abseits des Ortskerns.
Der Ort bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, therapeutische Praxen aber auch Kindertageseinrichtungen und Schulen aller Richtungen sind vorhanden.
Walsrode liegt verkehrsgünstig an der A7 und der A27.
Eine gute Bahnanbindung ist ebenfalls gegeben.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend