Gepflegtes Fachwerkhaus mit Charakter in 57578 Elkenroth!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 57578 Elkenroth! Dieses charmante Fachwerkhaus, erbaut im Jahre 1908, vereint historischen Charme mit modernem Komfort.
Das gepflegte Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.063 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 161 m². Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 2 Badezimmer und einem Gäste-WC, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Innenausstattung umfasst vielfältige Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen, Teppichboden und Linoleum. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, die als Mittelpunkt für gesellige Kochabende dienen kann.
Zusätzlichen Raum zur Entfaltung bietet die ausbaufähige Scheune. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Ein echtes Highlight ist der große Garten, der zum Entspannen und zu Outdoor-Aktivitäten einlädt. Auf der Balkonterrasse können Sie die ruhige Umgebung genießen. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Pelletanlage mit Schnecke sowie die Solarstation, bestehend aus 2 Röhrenkollektoren. Dies ermöglicht Ihnen eine effiziente und umweltfreundliche Energienutzung. Der Glasfaserausbau wurde bereits beantragt, was eine zukunftssichere Internetverbindung verspricht.
Profitieren Sie zudem von den Fördermaßnahmen der Ortsgemeinde Elkenroth und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer lebenswerten und attraktiven Umgebung.
Das Haus steht nach Vereinbarung für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen und einen 360°-Rundgang zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Untergeschoss:
2 Vorratsräume, Hauswirtschaftsraum, 2 Flure, Heizungsraum, Pelletlager mit Zugang zur ausbaufähigen Scheune, Garage
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zur Balkonterrasse und Garten, Zimmer/Büro, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer
Obergeschoss:
Flur, 3 Zimmer, 1 Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche
Dachboden/Speicher:
Abstellfläche/Ausbaukapazitä
Ausstattung
-PARADIGMA Aqua-Paket (2010):
-PARADIGMA Solarstation bestehend aus 2 Vakuum-Röhrenkollektoren
-PARADIGMA Pelletkessel Nennwärmeleistung 5,0 - 15,0 kW
-PARADIGMA Steigschnecke
-Pelletlager (5 t)
-Wärmezentrale/Warmwasserspeicher 600 Liter incl. Wärmetauscher für Trinkwassererwärmung
-Ausgleichsgefäß (2022)
-Sektionaltor Novoferm (2003)
-Carport (2005)
-Dacheindeckung (Gaubendach) Aluminiumschindeln und Naturschiefer (2011)
-Zinkfallrohr und Rinne (2011)
-Fassadenreinigung und Malerarbeiten (2016)
-Haustür-Vordach aus Verbundsicherheitsglas (2008)
-1 Schüco-Kunststofffenster und Aluminium Außenfensterbank (2013)
-1 Gealan-Kunststofffenster (OG) mit Rollladenvorsatzelement und Aluminium Außenfensterbank 2006
-4 Zimmertüren aus Ahorn (2006)
-Badezimmer EG (2004)
-Mähroboter
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich abseits vom Verkehr gelegen, in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Elkenroth, eine der einwohnerstärksten Gemeinden der Verbandsgemeinde Betzdorf- Gebhardshain. Elkenroth verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen Supermarkt, Bäckerei, Ärzte (Allgemeinmediziner und Zahnarzt), eine Apotheke, Banken, eine Tankstelle und unterschiedliche Restaurants. Verschiedene Firmen sind in Elkenroth vorhanden. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen, Realschule und Gymnasium, befinden sich im nur ca. 8 km entfernten Betzdorf. Hier befindet sich auch ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindungen. Die nächstgelegene Autobahn ist die A 45.
Sonstiges
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden