Gepflegtes, freistehendes Haus mit 2 Wohneinheiten in naturnaher Lage in Westerheim bei Memmingen.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses schöne Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und das großzügige Raumangebot. Es wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und komplett unterkellert. Im Jahr 2000 wurde das Dachgeschoß ausgebaut. Hier entstand eine geräumige 3 Zimmer Wohnung mit überdachtem Westbalkon. Somit ist das Haus als 2-Familienhaus nutzbar!
Eine praktikable Besonderheit ist, dass Sie die Garage trockenen Fußes innerhalb des Hauses erreichen. Ein wohliges Gefühl für Komfort, Witterungsschutz und Wohlbehagen!
Keller
1 Waschkeller, 2 große Kellerräume
Erdgeschoß
Wohnküche (geräumig und hell) mit direktem Zugang zur Terrasse und Einbauküche.
Wohnzimmer (separat) und mit einem Kachelofen ausgestattet, der in der Übergangszeit und an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Auch von dort aus erreichen Sie die südwestlich gelegene Terrasse.
Zwei Schlaf- oder Büro u. Arbeitszimmer.
1 Bad mit Wanne, Waschbecken, WM-Anschluss und Toilette
1 Gäste-WC
Dachgeschoß (Sep. Wohnung)
Wohnzimmer, Wohnküche
1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 kleines Arbeitszimmer
1 überdachter Westbalkon
1 Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Dusche und WM-Anschluss
Der Dachspitz dient hauptsächlich als Stauraum und bietet eine zusätzliche Fläche für die Aufbewahrung von Sachen, die nicht täglich gebraucht werden.
Das Objekt ist unbewohnt und nicht vermietet.
Auf Grund des gepflegten Zustandes ist die sofortige Bewohnbarkeit gegeben!
Bei Bedarf ist eine kurzfristige Übernahme möglich!
Hervorzuheben ist, dass bei Fertigstellung des Hauses, von einer Schreinerei, verschiedene, hochwertige Einbaumöbel und eine Einbauküche eingebaut wurden, die bis heute sehr gepflegt wurden.
Dieses Angebot kann die ideale Alternative für einen eventuell stressigen Neubau sein.
Kein großer Sanierungsaufwand mit kalkulierbaren Kosten und sofort beziehbar!
Lage
Schöne Ortsrandlage mit freiem Blick in die umliegende Natur von Westerheim b. Memmingen. Reizvoller Ausblick in die umliegende Landschaft. Westerheim ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Unterallgäu, die nicht nur für ihre gute Anbindung an die A96 geschätzt wird. Die unweit liegenden Autobahnanschlüsse Erkheim und Ungerhausen sind ideal für Pendler. Das Autobahnkreuz Memmingen (A96 und A7) ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Von dort aus geht es schnell in Richtung Lindau, Füssen/Kempten oder Ulm/Stuttgart. München ist ca. 1 Autostunde entfernt. Der im Nachbarort gelegene Bahnhof Sontheim/Schwaben bietet die perfekte Bahnanbindung für Pendler nach München/Augsburg und Memmingen.
Der Allgäu-Airport ist von Westerheim nur wenige Minuten entfernt und bietet mittlerweile Flugziele in über 50 Länder an.
Die Nähe zur Natur und zu den angrenzenden Feldern und Wiesen macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die Erholung in der Umgebung suchen. Wander- und Radwege beginnen quasi direkt vor der Haustür und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der schönen Allgäuer Landschaft.
Diese Lage verbindet also die Ruhe und Abgeschiedenheit des ländlichen Raums mit der praktischen Nähe zu einer guten Verkehrsanbindung mit Auto, Bahn oder Flugzeug!
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 19,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 1.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung