Gepflegtes, geräumiges Anwesen ... - umfangreich energetisch saniert ...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
... freistehendes 1-Fam.-Haus mit ELW bzw. 2-Familienhaus
... große Garage, vielseitig nutzbar - ggf. zwei PKWs und/oder Werkstatt
... schön angelegtes Grundstück, ggf. weiter bebaubar, samt Gartenhaus und kleinem Teich
... viele Freisitzflächen als Terrassen oder Balkone
... 8-9-Zimmer, 3 Bäder und Vollunterkellerung
... alles vielfältig nutzbar (ggf. auch Homeoffice/Büro o.ä.) und gestaltbar
... grundsolide Massivbauweise und gepflegter Allgemeinzustand
... erheblich energetisch saniert, z.B. die komplette Gebäudehülle
... u.a. Dach (Dämmung samt Eindeckung), Fassade, Fenster und Haustüre
... moderne Brennwert-Heiztechnik sowie neuer Kaminofen mit Speckstein
... das Anwesen ist derzeit noch komplett bewohnt
... die EG-Wohnung ist vermietet
... der weitere Wohnbereich, im OG/DG im Maisonetten-Stil, ist eigengenutzt
... ein hochinteressantes Angebot für Leute mit etwas mehr Platzbedarf, und/oder viel Freude am Grünen sowie ggf. Teilvermietung zum etwaigen Mitfinanzieren!
WEITERE INFOs (wie ein ausführliches Exposé, u.a. mit Grundrissen & weiteren vielerlei Bildern - auch aus dem "Inneren"!) GERNE AUF ANFRAGE!
Lage
Nah an der Stadt - nah an der Natur!
... ca. 5 Autominuten vom Eberbacher Zentrum
... in beliebter Wohnlage eines zentrumsnah gelegenen Stadtteils
... gewachsenes Wohngebiet mit Blick ins Neckartal
Sonstiges
Sonstiges
GEG-(EnEV-)Angaben: Energieverbrauchsausweis, Bj. 1970, Endenergieverbrauch 102,93 kWh/(m²a), Gas- (Bj. 2009) und Holz (Bj. 2024), Effizienzklasse D.
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