Gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit 3-sep. 1,5- Zi. Wohnungen in Oberteuringen!!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, großzügige Einfamilienhaus mit drei 1,5-Zimmer Wohnungen befindet sich in Oberteuringen.
Das Objekt wurde in Massivbauweise erbaut mit folgender Aufteilung.
Hauptwohnung Nr. 1 mit einer Wohnfläche von ca. 197,0 m².
Heller, großzügiger Eingangsbereich im Südtiroler Stil mit hochwertiger Wandtäfelung in Eiche, Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht, überdurchschnittlich großes, helles Wohn- und Esszimmer, großzügige Küche inkl. moderner Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Osmoseanlage für Trinkwasser.
Von der Küche ist ein großer Kühlraum mit Naturboden begehbar.
Über eine Massivtreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befindet sich die großzügige Ankleide, ein helles großes Elternschlafzimmer, durch eine Pendeltüre aus Glas gelangen Sie in das großzügige, moderne Wellness-Bad mit hochwertigen Accessoires.
Vom Schlafzimmer ist die großzügige Dachterrasse in Südost- und Südwest-Ausrichtung begehbar.
Ebenso befindet sich hier ein weiteres, überdurchschnittlich großes, helles Schlafzimmer (mit Blick auf das Naturschutzgebiet Altweiher), eine Ankleide und ein Bad mit Tageslicht. Auch von hier können Sie auf die Terrasse gelangen.
Vom Flur im EG ist die großzügige, beheizte Garage (mit Sektionaltor, Wallbox) begehbar.
Hier befindet sich eine abgeschlossene Waschküche mit Tageslicht.
Vom Flur im EG über eine Massivtreppe mit Eichenholzbelag, gelangen Sie in das Untergeschoss.
Hier befindet sich ein voll ausgebautes Gästezimmer mit Gäste-WC und Stauraum (in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt).
Im Anschluss zum Gäste-WC befindet sich ein Technikraum.
Vom Wohn- und Esszimmer ist die überdurchschnittlich große überdachte Terrasse (Holz-Glas-Konstruktion) mit einer tats. Fläche von ca. 40,0 m² begehbar. Von hier haben Sie einen unverbaubaren herrlichen Blick auf das Naturschutzgebiet Altweiher.
Die gesamte Außenanlage ist gepflegt und liebevoll angelegt inkl. Freisitz (tats. Fläche von ca. 30,0 m²).
Hier befindet sich ein großes Gartenhaus (beheizt), ein weiterer Abstellraum mit Regale.
Die drei möblierten, mietfreien 1,5-Zimmer Wohnungen haben einen separaten Zugang. Alle Wohnungen haben einen herrlichen Blick auf das Naturschutzgebiet Altweiher.
1,5-Zimmer Wohnung Nr. 2 mit einer Wohnfläche von ca. 43,0 m²:
Großzügiges, helles Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, Kochzeile inkl. Elektrogeräte, großzügiges Bad mit Tageslicht mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
1,5-Zimmer Wohnung Nr. 3 mit einer Wohnfläche von ca. 32,0 m²:
Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, Kochzeile inkl. Elektrogeräte und ein Bad. Vom Wohn- und Esszimmer ist ein Balkon (tats. Fläche von ca. 5,6 m²) begehbar.
1,5-Zimmer Wohnung Nr. 4 mit einer Wohnfläche von ca. 32,0 m²:
Über eine Massivtreppe gelangen Sie in die Wohnung Nr. 4 mit großem Wohn-Ess- und Schlafzimmer inkl. Kochzeile mit einem großzügigen Bad, Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Vom Wohnzimmer ist der Balkon (tats.. Fläche von ca. 2,6 m²) begehbar.
Vor dem Haus befinden sich 3-Stellplätze im Freien und ein Stellplatz vor der Garage.
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit drei separaten 1,5-
Zimmer Wohnungen.
- Das Objekt wurde in 4-Wohneinheiten
geteilt (Teilungserklärung vorhanden)
- die 1,5-Zimmer Wohnungen sind
vollständig möbliert
- alle Wohnungen werden mietfrei
übergeben
- Massivbauweise
- gepfl. Hausfassade
- Heizung: Erdwärme, Geothermie
- PV-Anlage ca. 18,2 kWp mit Speicher
- Fußbodenheizung
- im gesamten Objekt befinden sich
zwei Staubsaugeranlagen
- jede Einheit hat sep. Zähler für eine
detaillierte Abrechnung
- Entkalkungsanlage
- Regenwasseranlage mit 10 m³,
das gespeicherte Regenwasser kann
für WC und Waschmaschine genutzt
werden
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- hochwertige Eingangstüren
- hochwertige, massive Innentüren
- Pendeltüre aus Glas im Schlafzimmer
- hochwertiger Teppichboden im
Schlafzimmer
- großflächige Schiebetüren
- elektr. Rollläden
- Fliegengitter
- hochwertiger Parkettboden in Eiche
im Wohnzimmer in Fischgrät mit
Randfries verlegt
- hochwertige Wandtäfelung in Eiche im
Flur der Wohnung Nr. 1 (Südtiroler-Stil)
- Einbauschränke
- großflächen-Spiegel im Flur
- hochwertige Fliesen im Sanitärbereich
mit Mosaik
- hochwertiges Wellnessbad mit
Großformatfliesen und
hochwertigen Sanitär-Accessoires
(z.B. Duschsitz) in der Wohnung Nr. 1
- Innenwände sind mit Edelputz und
Malervlies versehen
- hohe Decken in Wohnung Nr. 1
- hochwertige Deckenbeleuchtung
(Schienensystem in der Wohnung Nr. 1)
- Handlaufgeländer und Balkongeländer
sind in Edelstahlkonstruktion
- überdurchschnittlich große Terrasse in
Glas-Holzkonstruktion mit Abstellraum,
Anschluss für die elektr. Beschattung
vorhanden
- gepflegtes, beheiztes Gartenhaus
- Freisitz mit ca. 30 m²
- Rasenroboter
- großzügige, geflieste und beheizte
Garage mit Sektionaltor inkl. Wallbox
- usw.
Lage
In Oberteuringen. Ideal für ein eigenes Domizil und zur Vermietung als Ferienwohnungen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Energieausweis wird erstellt.
Kaufpreis auf Anfrage!!
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Hier gezeigte Fotos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Fotos, Grundrisse und weitere Dokumente dürfen nicht kopiert werden.