Gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit großer 2-Zimmer-Einliegerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
über den nahen Bahnhof haben Sie eine tolle Anbindung nach Frankfurt!
Objekt
Das Einfamilienhaus mit der großen Einliegerwohnung wurde ca. 1980 erbaut und bietet eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 200 m² (ca.145 m² + 55 m²). Das Haus besticht mit einem modernen und sehr vielseitig nutzbaren Grundriss. Alle Räume zeichnen sich durch eine überdurchschnittliche Großzügigkeit aus. Die Deckenhöhe im Wohnbereich ist erhöht. Dadurch erhält das Haus einen sehr großzügigen Charakter. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die sonnige Südwest-Terrasse, sowie in den angrenzenden Garten.
Dieses Haus bietet Ihrer Familie viel Platz. 4 große Schlafzimmer sind vorhanden, davon hat das große Studiozimmer im DG noch einen großen, sonnigen Balkon mit Gartenblick. Darüber hinaus gibt es zwei kleinere Räume, die Sie ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können. Zwei Bäder und ein Gäste-WC komplettieren das große Haus.
Dazu haben Sie dann noch die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit dem separaten Eingang. Diese Wohnung ist ebenfalls schon mietfrei. Dadurch eignet sich das Haus auch perfekt als Mehrgenerationenhaus, oder Sie finanzieren mit der Vermietung der separaten Einliegerwohnung einen Teil Ihrer Kreditkosten. Hier ist alles möglich. Dazu gibt es noch eine Garage und davor einen zusätzlichen PKW-Stellplatz.
Das direkt daneben liegende 3-Familienhaus der gleichen Eigentümer wird ebenfalls verkauft. Es ist aus dem Baujahr 1930, hat drei Wohneinheiten und eine Gesamtwohnfläche von 195 m². Die 3-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss haben jeweils 70 m², die 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss ist ca. 55 m² groß. Alle drei Wohnungen sind gut vermietet. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen 1.719 € (EG 644 €, 1. OG 575 €, DG 500 €). Für die Autos stehen 2 Garagen und 5 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Der Gas-Brennwertofen wurde bereits im Jahre 2021 erneuert. Der Kaufpreis für das 3-Familienhaus beträgt 595.000 €. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit großer 2-Zimmer-Einliegerwohnung
- Baujahr ca. 1980
- Grundstücksgröße ca. 431 m²
- Gesamtwohnfläche ca. 200 m²
- Wohnfläche im EG u. DG ca.145 m²
- Wohnfläche der Einliegerwohnung ca. 55 m²
- EFH mit 4 großen Schlafzimmern, großer Wohn-/Essbereich, Arbeitszimmer, Küche,
2 Bädern, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele
- schöner, sonniger Garten mit Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Duschbad, Küche und Diele
- Gaszentralheizung aus ca. 2016
- Garage direkt am Haus
- PKW-Stellplatz vor der Garage
- Einliegerwohnung ist bereits ebenfalls mietfrei
- zusätzlich kann das direkt daneben liegende 3-FH mit den 2 Garagen und 5 PKW-Stellplätzen für 595.000 € erworben werden!
Lage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit der großen Einliegerwohnung und dem schönen, sonnigen Garten, steht in der begehrten Stadt Kelkheim. Die 27.000 Einwohnerstadt Kelkheim ist in die sanfte und malerische Hügellandschaft am Südhang des Taunus eingebettet und gehört zu den begehrten Wohnlagen im Vordertaunus. Kelkheim bietet ein urbanes Leben mit der neuen Stadtmitte und seinen zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf und den vielen Freizeiteinrichtungen. Durch die gute Infrastruktur und die kurzen Verkehrswege nach Frankfurt und Wiesbaden ist Kelkheim für Jung und Alt ein beliebter Wohnstandort inmitten der Natur. Das Schul- und Kindergartenangebot sowie das Betreuungsangebot in Kelkheim ist groß und vielfältig. Kelkheim hat einen eigenen DB-Bahnhof, den Sie in 2 Minuten fußläufig erreichen. Über die 4-spurige B 8 besteht zusätzlich ein Autobahnanschluss zur A 66 und der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht.
Sonstiges
Sonstiges
Wir halten den Alleinauftrag!
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. S-Immobilien, als Partner der Taunus-Sparkasse, steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung