Gepflegtes Häuschen in ruhiger Ortsrandlage mit Garage und Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt erfuhr seit Errichtung im Laufe der Jahrzehnte immer wieder Erweiterungen, Erneuerungen und Renovierungen. Das Haus welches aus drei Etagen besteht (UG-Keller&Waschküche; EG & OG - Wohnbereich) befindet sich am Ortsrand Ilsfeld Ortsteil Helfenberg. Das Grundstück hat eine Größe von ca.400m² auf dem sich das Häuschen mit Garage, der Garten sowie im hinteren Bereich eine größere offene Gartenhütte (größer 20m²) befinden. In wenigen Autominuten kleiner 5min ist man auf der A81 sowie in Ilsfeld wo das neue Kaufland entsteht. Auch der HNV (HeilbronnerNahVerkehr) ist über die Bushaltestelle kleiner 1 Gehminute erreichbar.
Ausstattung
Die Ausstattung des Objekts ist gepflegt. Es hat 3 Schlafzimmer, ein Wohn-Ess-Zimmer, eine Küche (mit einer EBK ausgestattet), ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Das UG/Keller welches nicht zur Wohnfläche gerechnet ist (45,7m²), besteht im Wesentlichen aus vier Räumen wobei einer als Waschküche genutzt werden kann. Ebenfalls gehört zum Objekt eine Garage. Das angrenzende Garagendach kann als Terrasse genutzt werden (z.B. zum Wäsche aufhängen oder grillen etc.) 2018 wurde das Haus mit neuen Fenster mit Rollläden (Holzfenster vom hiesigen Fensterbauer Firma Maier) sowie einer neuen Haustüre ausgestattet. 2020 wurde das Haus an das Nahwärmenetz der Gemeinde Ilsfeld angeschlossen. Hierfür wurden im Haus Heizkörper installiert und damit eine komfortable Zentralheizung etabliert. 2024 wurden das Badzimmer sowie das WC komplett saniert. Das Bad wurde mit einer großen Badewanne sowie bodentiefer Dusche ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein freistehender Holz-Kaminofen. Brennholz kann (muss nicht) über den Vermieter geordert werden. 2017-2019 wurde der Garten in einen sehr schönen Entspannungsort verwandelt in dem man die Seele baumeln lassen kann. Die Holzhütte, ehemals Fahrradschuppen etc. wurde in eine Gartenlounge umgebaut in der man auch mal bei schlechtem Wetter schöne Abende verbringen kann.
Lage
Das Objekt befindet sich am Ortsrand und ist von höhergelegenen Weinbergen umgeben. Eine Straße welche nur von Anwohner genutzt wird (keine Durchgangsstraße) führt zum Objekt. Wer es gern ruhiger mag ist hier gut aufgehoben.
Sonstiges
Interesse geweckt? Wer ein sehr gepflegtes Häuschen mit eigenem Garten in ruhiger Lage sucht, der darf mich gerne per Kontaktanfrage kontaktieren. Ich würde gerne in Ihrer Anfrage ein paar Details erfahren wollen und mich dann gegebenenfalls per Telefon zurückmelden für ein erstes Gespräch und falls weiteres Interesse besteht einem Besichtigungstermin. Bitte geben Sie eine Telefonnummer in Ihrer Anfrage an. Mit freundlichen Grüßen