Gepflegtes Hollandhaus auf großzügigem, sonnigem Eckgrundstück in Pulheim-Stommeln
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte mit Garage wurde 1968 auf einem 461 m² großen Eckgrundstück in der Hollandsiedlung von Stommeln errichtet und wurde laufend Instandgehalten und modernisiert. Das Einfamilienhaus verfügt über zwei Vollgeschosse und ist komplett unterkellert.
Das schnukkelige und gemütliche Hollandhaus umfasst im EG eine Diele, ein Gäste-WC, Küche sowie ein Wohn- und Essbereich. Die Öffnung der Küche zum Essbereich hin wäre mit wenig Aufwand realisierbar. Ein gartenseitig angebauter Wintergarten ist über die Küche bzw. über den Wohn- und Essbereich angebunden. Die Terrasse ist nach Süden und Westen ausgerichtet und kann durch eine Markise beschattet werden. Im OG befinden sich Flur, 3 Zimmer (12,48 m², 11,35 m², 6,80 m²) sowie ein tagesbelichtetes Duschbad. Im Kellergeschoss befinden sich Flur, ein Heizungs- bzw. Abstellraum, ein Vorratsraum sowie ein Hobbyraum oder Gästezimmer. Nähere Details zum Zuschnitt entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt rd. 109 m². Der derzeitige Grundrisszuschnitt ist ideal für Paare oder Familien mit 2 Kindern geeignet. Durch einen seitlichen bzw. auch durch einen rückwärtigen Anbau bestehen auf dem Grundstück diverse Erweiterungsmöglichkeiten.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter der Rufnummer 01578 / 3464360 zur Verfügung!
Ausstattung
- Massivbauweise, voll unterkellert
- Aussenwände als zweischaliges Mauerwerk
- flachgeneigtes Dach mit Dachpappe
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden (BJ 1997)
- Wintergarten als Alurahmenkonstruktion mit Belichtung und Isolierverglasung aus 2017
- Parkett, Fliesen- und Laminatbodenbeläge
- Kamin im Wohn- und Esszimmer
- Duschbad und WC sind hell gefliest
- Gaszentralheizung BJ 2005, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- ca. 15 m² Terrasse mit Markise
- Garage, Carport und zus. Stellplatz auf dem Grundstück
- Einbauküche
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Treppenlift
Lage
Das Objekt liegt auf einem Eckgrundstück in ruhiger und begehrter Lage von Pulheim-Stommeln, einem beliebtem Stadtteil von Pulheim.
Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis und liegt am nordwestlichen Rand der Rheinmetropole Köln. Mit aktuell rund 53.769 Einwohnern liegt Pulheim in unmittelbarer Nähe zur Kölner Stadtgrenze und teilt sich in 12 Stadtteile auf.
Stommeln verfügt über eine Grundschule und eine Gesamtschule, alle weiteren Schulformen (Hauptschule, Realschule, Gymnasium) befinden sich im benachbarten Zentrum von Pulheim. Stommeln bietet neben einem Regionalbahnanschluss alle Geschäfte des täglichen Lebens. Verkehrsmäßig ist Stommeln durch den ca. 10 km entfernten BAB-Anschluss A 57 gut an Köln und Düsseldorf angebunden. Der Kölner Dom ist mit dem PKW in ca. 25 min. erreicht.
Vom Bahnhof in Stommeln erreicht man den Kölner Hauptbahnhof halbstündlich in nur 18 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 43.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.34, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80, Distanz vom Zentrum: 4.50, Distanz zur Hauptschule: 4.66