Gepflegtes kleines Reihenhaus in sehr ruhiger Lage von HD-Handschuhsheim
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses schnugglige Reihenmittelhaus liegt in einer sehr ruhigen Lage im Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim.
Die ca. 92 qm verteilen sich aufs Erdgeschoss mit 36 qm, 1. OG mit 3 Schlafzimmern, 41,5 qm und, flächenmäßig in etwas geringerem Maß (gut 15 qm), das Dachgeschoss. Dieses ist zu einem Raum, der vielfältige nutzbar ist, ausgebaut. Ideal ist das Haus für eine Familie mit ein oder zwei Kindern. Auch deshalb, weil der hübsche Garten gegenüber den Nachbargrundstücken abgeschlossen ist, man Kinder also auch allein im Garten tollen lassen oder einfach seine Ruhe genießen kann.
Ein weiterer Vorteil für Familie mit Kindern ist, dass das ganze Wohnviertel verkehrsberuhigt ist und sich direkt um die Ecke ein kleiner Spielplatz befindet.
Das Haus ist unterkellert, so dass genügend Platz für den Öltank und sonstigen Stauraum ist.
Ausstattung
Im Jahr 2014 wurden die Fenster modernisiert und 2013 wurde ein neuer Ölheizkessel eingebaut. Die Immobilie ist in guten gepflegten Zustand.
Lage
Handschuhsheim ist einer der begehrtesten Stadtteile in Heidelberg, und das nicht nur zum zum Wohnen.
Die Naturwissenschaften im Neuenheimer Feld, das Salem oder das Elisabethen Krankenhaus, wie auch die Pädagogische Hochschule, liegen weniger als einen Kilometer entfernt. Noch näher liegen die Geschäfte mit den kleinen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, vom Supermarkt bis zur gemütliche Esskneipe.
Ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof sind es zwar immerhin 3 km, aber mit der Straßenbahn ist man, einschließlich Fußweg, in 15 Min. entweder am Bismarckplatz oder am Hauptbahnhof.
Aber nicht nur akademische Bildung findet sich in der Nähe. So ist die nächste Grundschule bequem zu Fuß zu erreichen und das Bunsen Gymnasium ist gerade mal 1,5 km weit entfernt.
Das Heidelberg eine der meistbesuchten touristischen Sehenswürdigkeiten Deutschlands ist, in der Rheinebene und am Necker liegt und somit das Tor zum Odenwald ist, muss nicht erwähnt werden. Dass sie aber von dieser Immobilie gerade mal 150 m gehen müssen um auf dem freien Feld zu sein, oder auch nur rund einen km zu Sportstätten haben, könnte durchaus interessant für Sie sein.
Ein Auto ist hier sicher überflüssig. Aber man kann sich den Luxus, soweit gewünscht durchaus gönnen, da in der Regel auch, ohne eigenen Stellplatz, ein Parkplatz in der Nähe zu finden ist.
Heidelberg verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen und zwar über die A 656 Richtung Mannheim und über die A5, eine der zentralen Autobahnhauptachsen in Deutschland.
Außerdem ist Heidelberg ins deutsche ICE Netz integriert und hat Direktverbindungen nach München, Singen, Hamburg und Berlin.
Sonstiges
Sonstiges Aktuell ist die Immobilie an ein älteres Ehepaar vermietet. Soweit Sie aktuell in Heidelberg in einer nette Mietwohnung wohnen, haben Sie dann vielleicht auch direkt schon einen Nachmieter. Das könnte für beide Seiten von Vorteil sein.