Gepflegtes Landhaus in sehr guter Wohnlage im Siebengebirge
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre immer wieder renoviert.
Sie betreten die Immobilie über den Eingang mit offenem Kamin und haben von hier aus Zugang zum modernen Bad mit Dusche, Eckbadewanne und einer schönen, neuen Sauna. Ein sep. Zimmer als Büro sowie ein Hobbyraum, derzeit als Schlafbereich genutzt, grenzen an.
Im Obergeschoss, welches sich nach hinten zum Garten öffnet, erwartet Sie der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem wintergartenähnlichen Anbau + gemütlichem Kaminofen. Die Küche und ein weiteres Zimmer sowie das erneuerte Gäste WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss wurde geschmackvoll ausgebaut mit großem Zimmer, eigener Ankleide mit großem Dachflächenfenster, Oelbergblick und eigenem Duschbad.
Diese Räume könnte man sicherlich auch zu 2 Kinderzimmern umbauen.
Im Untergeschoss gibt es 2 Kellerräume - hier sind die Waschküche, die Heizung und eine kleine Werkstatt untergebracht.
An und in der Immobilie wurden seit Erbauung immer wieder Renovierungen durchgeführt - größtenteils neue isolierverglaste Fenster, moderne Gasheizung, moderne Fliesenarbeiten. Trotzdem kommt hier die Gemütlichkeit nicht zu kurz.
Am Wintergartenbereich befindet sich eine gemütliche überdachte Terrasse, eine schöne Wiesenfläche bietet Platz für Schaukel und Co. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus für Feiern oder im Winter für die Gartenmöbel.
Neben dem Haus befindet sich ein geschlossener, großer Carport - hier ist viel Platz für den Pkw oder für Fahrräder usw. Ein weiterer Stellplatz ist im vorderen Bereich vorhanden.
Die Immobilie ist über eine Teilungserklärung aufgeteilt , das zum Verkauf stehende Haus ist hier im Sondereigentum und der komplette Garten gehört als Sondernutzungsrecht dazu!
Ausstattung
- isoierverglaste Fenster
- moderne Heizanlage von 2012
- 2 Bäder + Gäste WC
- erneuerte Fliesenböden
- Dachgeschossausbau vor einigen Jahren
- Kaminofen + offener Kamin
uvm.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage des Siebengebirges - am Naturschutzgebiet oberhalb von Königswinter und Bonn.
Es steht in schöner Wohnlage, geprägt von gepflegten Wohnhäusern im Umfeld.
Das Siebengebirge ist Deutschlands ältestes Naturschutzgebiet und der erste Naturpark in
Nordrhein-Westfalen. 200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal,
auf die Eifel und den Westerwald.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Ganztagskindergärten und Ganztagsgrundschule,
Bäcker, Kirchen, Friseur, Post, div. Einzelhandelsgeschäften, großem Einkaufsmarkt,
Aldi, DM, Gastronomie usw.
Der Löwenburgerhof, das Milchhäuschen und das Einkehrhäuschen sind beliebte
Ausflugsziele für Wanderer und Biker. Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind
Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 20 Minuten) mühelos und schnell zu
erreichen. Bis Bonn sind es ca. 12 km. Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca.
2 km.
Verkehrsgünstig und dennoch absolut naturnah leben!
Sonstiges
Sonstiges
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1