Gepflegtes Landhaus mit Garten + Garage
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Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante, gepflegte Wohnhaus, das vermutlich um 1800 erbaut wurde, befindet sich im idyllischen Burgstädter Ortsteil Heiersdorf. Die ruhige und ländliche Lage, umgeben von nur wenigen Wohnhäusern sowie ausgedehnten Wiesen und Wäldern, bietet ein besonders reizvolles und naturnahes Wohnumfeld.
Das Wohngebäude erstreckt sich über eine Grundfläche von ca. 6 x 11 Metern und beeindruckt mit zeitgemäßen Deckenhöhen und hellen, recht gut belichteten Wohnräumen. Es verfügt über drei Schlafzimmer, zwei gemütliche Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein großzügiges Badezimmer und mehrere praktische Abstellräume. Der Balkon im Obergeschoss bietet zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick ins Grüne und den Garten. Der Dachboden, der aktuell als Lagerfläche genutzt wird, kann bei Bedarf weiter ausgebaut werden. Ein Teilkeller ist ebenfalls vorhanden, aufgrund des Alters des Gebäudes jedoch nur eingeschränkt nutzbar.
In den letzten Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung des Badezimmers, die Installation neuer Fenster und einer neuen Haustür sowie ein frischer Fassadenanstrich. Auch Teile des Daches wurden neu eingedeckt. Für eine zeitgemäße Nutzung sind jedoch weitere Modernisierungen, insbesondere im Hinblick auf die Elektroheizungen, zu empfehlen.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine recht großzügige Garage mit kleiner angrenzender Werkstatt sowie eine Sonnenterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Ausstattung
Das Anwesen bietet eine einfache, überwiegend gepflegte und funktionstüchtige Grundausstattung, die teilweise modernisierungsbedürftig ist. Besonders hervorzuhebende Merkmale sind:
- ruhige und idyllische Wohnlage
- gepflegter, vollständig eingezäunter Garten mit Terrasse
- Erschlossen mit Wasser, Strom, Abwasser und Telefon
- überwiegend erneuerte, isolierverglaste Holzfenster
- teilweise sanierte Dachflächen
- Teilkeller
- Balkon
- kleiner Festbrennstoffofen im Wohnzimmer
- modernisiertes Tageslichtbad
- geräumiger, ausbaufähiger Dachboden
- zeitgemäße Deckenhöhen und Fensterflächen
- gepflegte, gut befahrbare Garage mit kleiner Werkstatt
Lage
Burgstädt, eine Kleinstadt mit etwa 10.500 Einwohnern, liegt im Westen des Landkreises Mittelsachsen im Freistaat Sachsen und ist der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Burgstädt. Die Stadt befindet sich etwa acht Kilometer nordöstlich von Limbach-Oberfrohna und 15 Kilometer nördlich von Chemnitz, eingebettet zwischen den Tälern der Zwickauer Mulde und der Chemnitz. Burgstädt bietet sämtliche gängigen Schulen, Kindertageseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A72 sowie an die Bahnstrecke Chemnitz-Leipzig aus.
Das Wohnhaus selbst befindet sich im kleinen Ortsteil Heiersdorf. Umgeben von weiteren kleineren Einfamilienhäusern sowie ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen bietet die Lage absolute Ruhe und ein dörfliches, äußerst idyllisches Umfeld.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen viele weitere Innenbilder, Grundrisse und Flurkarten zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese Unterlagen nur auf Anfrage und erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übersenden können.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2014, nur Nichtraucher